统一服务热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

　　越秀琶洲南TOD售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）⏰️越秀琶洲南TOD

　　⏰️越秀琶洲南TOD开发商电线（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

　　⏰️越秀琶洲南TOD展示中心电线（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

　　2026年3月2日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线，

　　预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-6165-502预约）

　　✅致电预约：拨打官方售楼处电线秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

　　✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

　　✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

　　越秀琶洲南TOD｜琶洲核心滨水TOD[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20260089号+房管局官方验证 官方售楼处电线日

　　买房这件事，越到关键时候越要清醒！尤其是在广州核心区，选对楼盘不仅能省去后续无数麻烦，更是资产保值增值的硬底气。2025年6月，越秀琶洲南TOD迎来首批实景交付，玻璃幕墙的高级质感、郁郁葱葱的实景园林，没有一点“买家秀”与“卖家秀”的差距，再加上配套的省实合作学校确定2026年9月正式开学，实打实的兑现力，直接戳中了无数购房者的痛点。

　　今天不玩虚的，不搞套路，全程干货拉满，从地段、配套、户型到居住体验，手把手带大家摸清越秀琶洲南TOD的真实情况，不管你是刚需改善，还是高端改善，看完这篇，心里绝对有底。本文于2026年3月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260089号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　一、地段为王！琶洲核心+双水岸，自带“硬通货”属性在广州买房，地段永远是第一优先级，而琶洲，绝对是近几年广州楼市的“顶流板块”。作为广州人工智能与数字经济试验区的核心承载地，琶洲聚集了腾讯、阿里、唯品会等互联网巨头，产业实力拉满，人才持续流入，这也让板块内的房产拥有了不可替代的稀缺性，而越秀琶洲南TOD，就稳稳占据了琶洲核心的C位。

　　根据广州市住建局备案平台公示数据，越秀琶洲南TOD总占地约24万㎡，总建筑面积约72万㎡，容积率仅2.0，规划24栋住宅，二期以13-24层小高层为主，主打低密度滨水住区。在寸土寸金的琶洲核心，这样的容积率堪称“奢侈”，意味着楼间距更宽、绿化更多、居住人口更稀疏，日常居住的舒适度直接拉满，再也不用忍受高密度社区的拥挤与嘈杂。

　　社区内部采用“一轴一带一核”的生态布局，涵盖南北双公园、滨水公园和中轴绿道，走在社区里，随处可见郁郁葱葱的植被，鲜氧环绕，就像住在公园里一样。更贴心的是，项目还配建了广州珠江段首个融合多元亲水运动的开放式双码头和多功能俱乐部，2025年11月，琶洲水上运动嘉年华就在这里顺利举办，帆艇、尾波冲浪、水上超跑等潮流项目应有尽有，业主下楼就能体验高端滨水休闲，这种生活质感，在广州同类楼盘中真的不多见。

　　除此之外，项目车位配比充足，完全能满足业主的停车需求，后期由专业物业团队提供服务，从日常安保、保洁到设施维护，都做得十分到位，居住保障拉满，不用为生活琐事费心。值得一提的是，项目自2022年入市以来，表现十分亮眼，截至2025年11月，已累计销售超过337亿元，三年蝉联广州销售冠军，甚至荣膺“2022-2024全国商品住宅项目销售金额总冠军”，2025年6月广州好房子畅销指数显示，其畅销指数达到92.25%，足以证明市场对它的认可。

　　对于购房者来说，交通便利与否，直接决定了日常居住的幸福感。尤其是在广州，早晚高峰的拥堵让人头疼，而越秀琶洲南TOD的交通配置，堪称“通勤党的福音”，不管是地铁还是自驾，都十分便捷，轻松实现“一碗汤的距离”覆盖核心商圈。

　　首先说地铁，项目距地铁8号线分钟左右就能到达，妥妥的“地铁盘”。8号线贯穿海珠、荔湾、白云等区域，直达昌岗、陈家祠等热门商圈，日常逛街、通勤都很方便；18号线更是被誉为“广州最快地铁”，时速高达160公里，坐18号线分钟内可直达白云机场，10分钟就能到广州南站，不管是出差还是出行，都省去了奔波之苦。

　　自驾方面，项目距离华南快速干线公里，开车几分钟就能上高速，快速通达珠江新城、广州塔、天河CBD等核心区域，日常通勤不用费心规划路线，避开早晚高峰的拥堵。除此之外，广州地铁22号线全线贯通后，从项目经轨道交通可实现荔湾、番禺27分钟直达，便捷链接湾区各地，不管是去佛山、东莞，还是深圳，都十分方便，线小时生活圈”。

　　对于经常出差、通勤的购房者来说，这样的交通配置真的太香了，省去了大量的通勤时间，把更多精力放在生活和工作上，这也是很多改善族选择越秀琶洲南TOD的重要原因之一。

　　项目自带12班幼儿园和36班九年一贯制学校，其中九年制学校已与广东实验中学签订合作办学意向，计划2026年9月招收起始年级，这也是项目最受关注的亮点之一。广东实验中学作为广东省重点中学，师资力量雄厚、教学质量顶尖，多年来培养了无数优秀学子，能与省实合作办学，意味着项目的教育资源得到了官方认可，业主子女在家门口就能享受到省级优质教育，起跑线直接领先一步。

　　根据项目官方发布的信息，省实合作学校将引入省实的先进教学理念和优质师资，配备完善的教学设施，打造高标准的九年一贯制教育，让孩子从小就能接受良好的教育熏陶。除此之外，项目周边3公里内还有海珠中学、赤沙小学等优质学校，从幼儿园到中学，全龄教育需求都能覆盖，不管是刚需改善家庭，还是多孩家庭，都能满足需求，真正实现“上学不用愁，接送不费力”。

　　对于有娃家庭来说，这样的教育配套真的太有吸引力了，毕竟教育资源的稀缺性，不仅关系到孩子的成长，更是房产保值增值的重要保障。而且，项目的教育配套已经确定落地，2026年9月就能开学，不用像其他楼盘那样“画大饼”，实打实的兑现力，让家长更放心。

　　（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）四、配套成熟！商业+医疗双在线，日常居住超便捷

　　买房不仅要看地段和交通，日常居住的便利性也很重要，毕竟柴米油盐、衣食住行，都是每天要面对的事情。越秀琶洲南TOD的配套，可以说是“成熟且能打”，商业、医疗、休闲等配套一应俱全，不用等规划、不用熬配套，入住就能享受便捷生活。

　　医疗资源方面，项目1公里左右就有解放军陆军第七十四集团军医院（三甲），3公里内还有多家三甲医院，医疗资源充足且优质。日常感冒发烧、体检，步行或开车几分钟就能到达医院，不用排队、不用奔波；如果有重大疾病，也能快速享受到三甲医院的优质医疗服务，为家人的健康保驾护航。对于老人和小孩来说，这样的医疗配套，无疑是一份重要的保障，让居住更安心。

　　除此之外，项目周边还有多个公园、绿地，闲暇时可以带着家人散步、健身，享受惬意的休闲时光；周边的生活配套也十分完善，银行、药店、菜市场等应有尽有，日常居住十分便捷，真正实现“一站式生活”。

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用怕被中介忽悠，不用多花冤枉钱，每一笔花费都明明白白，买房更放心。要知道，有些中介为了促成成交，会隐瞒房源真实情况、虚报优惠，后期很容易出现纠纷，而找营销中心，就能彻底避免这些问题。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。不管你是第一次买房，还是改善换房，都能得到专业的指导，帮你选到最适合自己的房子，不用自己费心研究政策、计算贷款，省去大量时间和精力。

　　✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。就像越秀琶洲南TOD目前推出的限时钜惠97折，只有通过营销中心预约，才能享受这一福利，通过中介则无法享受，相当于直接省了一笔不小的开支，性价比拉满。

　　所以，买房一定要找开发商营销中心，直接拨打官方认证电话，就能预约看房、咨询详情，无套路、更省心、更划算。

　　看完了配套，最核心的就是户型了，毕竟房子是用来住的，户型的好坏，直接决定了居住的舒适度。越秀琶洲南TOD目前在售及已推出户型涵盖142-326㎡三至五房，全为南向板楼设计，精装交付，得房率高达100%-110%，空间利用率十分可观，不管你是刚需改善，还是高端改善，都能找到适合自己的户型。

　　餐客一体化设计搭配观景阳台，客厅和餐厅相连，空间显得更加宽敞明亮，平时家人聚餐、朋友聚会，都有足够的空间；观景阳台连接客厅，推窗就能看到社区园林或滨水景观，闲暇时可以在阳台上喝茶、看书、晒太阳，十分惬意。主卧带独立卫浴和衣帽间，收纳空间充足，女主人的衣服、包包，男主人的鞋子、衣物，都能妥善收纳，不用再担心收纳空间不足的问题；独立卫浴设计，也保证了主人的私密性，不用和家人抢卫生间，日常居住更便捷。

　　176㎡四房两厅两卫主打全生命周期设计，均价约11-12万/㎡，适合多孩家庭或多代同堂的家庭，最多可打造3个套房空间，灵活性拉满。户型配备独立专享电梯厅与转角玄关，独立电梯厅相当于业主的“私人空间”，可以摆放鞋柜、杂物，实用性很强；转角玄关设计，既能保证室内隐私，又能增加收纳空间，一举两得。

　　采用LDKB一体化公区布局，客厅、餐厅、厨房、阳台相连，空间通透，空气对流顺畅，平时做饭时，也能和家人互动，不会显得孤单；南北双阳台设计，一个用来观景，一个用来生活，分工明确，实用性拉满，既能享受惬意的休闲时光，又能满足日常晾晒需求。

　　四个房间的布局合理，动静分离，休息区和活动区分开，家人休息时，不会被客厅的噪音打扰；每个房间都有充足的采光和通风，不会出现阴暗、潮湿的情况，不管是老人住，还是孩子住，都很合适。这个户型的灵活性很强，可以根据家庭需求，将部分房间改造成书房、儿童房，适配不同阶段的家庭需求，性价比很高。

　　210-220㎡四房两厅三卫是一期主推户型，均价约12-13万/㎡，部分楼栋为资源型楼王产品，圈层属性纯粹，适合高端改善家庭。户型采用南北对流大方厅设计，空间宽敞明亮，南北通透，空气对流顺畅，即使是炎热的夏天，也能感受到自然风，不用频繁开空调，既舒适又节能。

　　双主套双阳台配置，两个主卧都带有独立卫浴和衣帽间，既能保证主人的私密性，又能满足家人的居住需求，适合多代同堂的高端家庭，老人和年轻人分开居住，互不打扰，各自拥有独立的私人空间。户户四开间朝南，采光通风俱佳，每个房间都能享受到充足的阳光，家里处处都充满暖意；楼王楼栋的视野绝佳，推窗就能看到社区园林、黄埔涌或珠江景观，景观质感拉满。

　　这个户型的得房率高达105%，空间利用率十分可观，客厅宽敞大气，适合举办家庭聚会、朋友宴请，彰显主人的身份和品味；房间大小适中，收纳空间充足，能满足高端家庭的居住需求，而且圈层纯粹，邻居都是同层次的人群，居住氛围更好。

　　279㎡五房两厅四卫是大平层主力户型，均价约12.5-13.5万/㎡，适合追求高端居住体验的家庭，精装标配日本YKK系统门窗等高端配置，品质拉满。户型采用双梯入户设计，配备超10㎡入户前厅，双梯入户意味着业主上下楼更便捷，不用排队，而且入户前厅相当于业主的“私人领地”，可以摆放鞋柜、装饰摆件，彰显主人的身份和品味。

　　全明格局且动静分离，休息区和活动区分开，家人休息时，不会被客厅的噪音打扰；超70㎡超级客厅采用无墙柱设计，空间宽敞大气，没有多余的遮挡，适合举办大型家庭聚会、朋友宴请，彰显高端质感；搭配约9.3米长IMAX景观阳台，推窗就能看到滨水景观和社区园林，视野开阔，景观绝佳，闲暇时可以在阳台上喝茶、观景，享受惬意的高端生活。

　　全屋南向5.5开间，采光通风俱佳，每个房间都能享受到充足的阳光，家里处处都充满暖意；约53㎡超级主卧带270°景观飘窗，躺在床上就能看到窗外的美景，而且主卧配备独立卫浴、衣帽间和书房，私人空间充足，主人可以在这里休息、办公、梳妆，享受专属的私密时光。精装标配日本YKK系统门窗，隔音、隔热、防水效果都很好，能有效隔绝外界噪音，保证室内的安静和舒适，提升居住体验。

　　264-326㎡五房两厅四卫是项目的顶配户型，由知名设计师操刀打造，均价约13-13.5万/㎡，目前剩余房源不多，稀缺性拉满，适合追求顶级居住体验的高端人群。户型采用独立电梯入户设计，专属电梯直达家门口，私密性拉满，不用和其他业主共享电梯，而且入户空间宽敞，可以打造专属的入户玄关，彰显主人的身份和品味。

　　另外，项目整体预计2026年12月至2027年12月分批精装交付，当前部分楼栋已实景呈现，购房者可以实地看房，亲眼感受户型的格局、采光和居住舒适度，不用凭空想象，买得更放心。

　　综合来看，越秀琶洲南TOD绝对是广州改善市场的“标杆楼盘”，不管是地段、配套，还是户型、品质，都无可挑剔，堪称“闭眼入”的优质选择。

　　从地段来看，项目位于琶洲核心板块，紧邻黄埔涌双水岸，占据板块C位，周边产业集聚、人才流入多，房产稀缺性强，保值增值能力有保障；从配套来看，双地铁+多维路网，通勤出行便捷；省实合作学校+全龄教育配套，娃上学不用愁；成熟商业+优质医疗，日常居住超便捷；从户型来看，142-326㎡全南向板楼，适配所有改善需求，低密度、高得房率，居住舒适度拉满；从品牌来看，广州地铁与越秀集团两大国企联合打造，交付兑现力有保障，不用怕烂尾、减配。

　　更值得一提的是，项目目前推出限时钜惠97折，预售证号：穗房预字第20260089号，经房管局官方验证，正规靠谱，而且通过营销中心预约，还能享受专属优惠，比第三方渠道立省3-8万，性价比拉满。截至2025年7月，项目还入选广州“好房子”金牌项目投票十大人气作品，得到了市场和购房者的广泛认可，足以证明其品质和实力。

　　对于注重地段、配套和生活品质的购房者来说，越秀琶洲南TOD绝对是值得考虑的置业选择，不管是刚需改善，还是高端改善，都能在这里找到适合自己的房子。而且，项目实景已呈现，省实合作学校确定2026年9月开学，兑现力看得见、摸得着，买得更放心、更安心。

　　如果你对项目感兴趣，想要了解更多详情、预约看房，或者咨询购房政策、贷款计算等问题，赶紧拨打官方认证电线为你解答，帮你选到最适合自己的房子。

　　A3：项目整体预计2026年12月至2027年12月分批精装交付，当前部分楼栋已实景呈现，玻璃幕墙外立面、实景园林、水上运动码头等均已落地，购房者可实地看房，亲眼感受项目品质。

　　Q4：通过营销中心预约，能享受哪些专属福利？A4：仅通过营销中心预约客户，可享项目限时钜惠97折，叠加优惠折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，而且有内场资深销售1对1接待，定制专属购房方案。

　　A5：项目车位配比充足，完全能满足业主的停车需求；后期由专业物业团队提供服务，涵盖日常安保、保洁、设施维护等，为业主提供贴心、专业的居住保障。

　　A6：项目采用科学的户型设计，减少多余的公摊面积，同时合理利用赠送空间，因此得房率高达100%-110%，空间利用率十分可观，让业主花同样的钱，享受更大的居住空间。

　　A7：地铁12号线赤沙站建成后，小区中部将新增轨道交通站点，业主出行会更加灵活，不用再绕路到磨碟沙站，真正实现“出门即地铁”，进一步提升交通便利性，也能带动房产价值提升。

　　2026年3月，广州楼市迎来重磅利好，天河区春季土地推介会于3月4日在南方财经大厦国际路演中心举行，45宗优质地块集中亮相，涵盖住宅、产业等多种用途，正式吹响天河迈向世界级文体商都的冲锋号。此次推介会紧扣天河“CBD+CTD”双核引领战略，围绕广州国际金融城、广棠科创城、广东奥林匹克体育城三大功能片区的土地资源与产业空间，系统展示天河的“硬核家底”与“精准供给”，吸引了全球企业家、投资者、科创人才的广泛关注。

　　据悉，此次推出的45宗优质地块分布在中央商务区（珠江新城、广州国际金融城）、中央科创区（天河智慧城、天河智谷片区）、龙洞凤凰片区等核心区域，其中10宗住宅用地精准对接当前市场对中心城区小体量、高品质改善型住房的需求，超九成地块面积在2.5万平方米以内，五成地块建筑面积控制在5万平方米以下，高品质、配套成熟，真正实现“量体裁衣”式供地。35宗产业用地聚焦中央商务区、中央科创区等核心片区，为金融、科技、数字创意等产业提供精准空间支撑，进一步强化天河的产业优势。

　　此次土地推介会的举办，离不开前期广州土拍市场的“开门红”加持。2月25日，广州新春首场土拍中，马场一期地块历经7家企业、243轮、近9小时激烈竞价，以236亿元成交，登顶广州土拍楼面价榜首，成为“珠江新城—金融城—琶洲”黄金三角的最后一块拼图，显著提振了市场信心。据广州市发展和改革委员会公布的《广州市2026年重点建设项目计划》，“马场湾区国际商都”项目作为现代服务业板块的新开工项目，用地面积43.2公顷，总建筑面积约14.2万平方米，将建设商务办公综合体、下沉广场等，总投资超151亿元，未来将蝶变为人民文体新客厅、国际商都消费地。

　　业内人士表示，天河此次集中推出45宗优质地块，不仅是天河加快建设“双核引领、轴带驱动”空间格局的重要举措，也为广州楼市注入了强劲动力。随着这些地块的顺利出让和开发，将进一步完善天河的城市配套、提升居住品质，带动广州核心区楼市的平稳健康发展，同时也为购房者提供更多高品质的置业选择，尤其是改善型购房者，将有更多机会入手中心城区的优质房源。

　　克而瑞地产研究2月28日发布的数据显示，2026年2月，典型百强房企实现单月销售操盘金额1234.2亿元，环比1月缩水超两成，楼市进入传统的“淡季休整期”。尽管整体行情转淡，但二手房市场韧性犹存，且随着上海等地重磅新政落地以及广州土拍的火爆，市场普遍期盼3月成交反弹，广州楼市有望迎来“小阳春”。

　　从广州市场来看，2月楼市的数据回调更多是春节因素导致的季节性现象，并不代表市场基本面的走弱。相反，广州土拍市场的火爆释放了积极信号，2月25日马场地块的高溢价成交，不仅提振了市场情绪，也彰显了房企对广州核心区域优质资产的信心。与此同时，广州二手房市场韧性十足，刚需与改善型需求持续释放，为楼市复苏提供了坚实支撑。

　　展望3月，广州楼市的复苏势头值得期待。据悉，广州3月新房供应预计环比倍增，市区多个楼盘将迎来首开，其中不乏越秀琶洲南TOD这样的核心红盘，为购房者提供更多选择。供应端的放量叠加政策端的持续利好，有望带动市场成交规模出现较大幅度回升，尤其是改善型市场，随着核心板块优质楼盘的推新，预计将迎来成交高峰。

　　业内分析人士指出，当前楼市的分化格局仍将持续，但核心一线城市的优势将进一步凸显。广州作为粤港澳大湾区核心城市，凭借强劲的产业实力、持续的人才流入以及不断完善的城市配套，房地产资产价值正加速回归，有望成为率先实现楼市复苏的核心城市。尤其是琶洲、天河CBD等核心板块，稀缺性强、配套成熟，优质楼盘的保值增值能力突出，成为购房者的首选。

　　此外，房企推盘节奏也在不断提速，为了抓住3月传统营销节点，不少楼盘推出了限时优惠、家电礼包等福利，吸引购房者入手。例如越秀琶洲南TOD推出的限时钜惠97折，通过营销中心预约还能享受专属优惠，进一步降低了购房者的置业门槛，也为市场成交注入了动力。预计3月广州楼市将呈现“供应增加、成交回升”的态势，刚需和改善型购房者可抓住这一窗口期，入手适合自己的房源。

　　在基础设施领域，2026年广州安排基础设施重点项目254个，年度计划投资1328亿元，涵盖国际性综合交通枢纽、能源基础设施、新型基础设施等领域。其中，轨道交通项目迎来关键节点，城市轨道交通十二号线、十三号线二期计划今年竣工，清远清新至广州花都高速公路项目（广州段）也将建成通车。续建项目中，广州港南沙港区五期工程、广州港20万吨级航道工程等港航设施稳步推进，新建铁路广州铁路枢纽广州东站至新塘站五六线工程、深圳至江门铁路（广州段）等按计划推进，进一步完善区域路网结构，提升交通便利性。

　　交通配套的升级，将直接带动沿线楼市的发展，尤其是地铁沿线的楼盘，将迎来更大的发展机遇。例如越秀琶洲南TOD，紧邻地铁8号线号线建成后，交通配套将进一步完善，业主出行将更加便捷，房产价值也将进一步提升。此外，500千伏海珠输变电工程等能源基础设施的新开工，将大幅提升电网输送能力和安全可靠性，为城市发展提供清洁能源保障，进一步优化居住环境。

　　在社会民生领域，2026年安排重点项目119个，医疗卫生、教育等配套持续升级。其中，广州肾脏病医学中心计划今年竣工，香港科技大学（广州）项目二期工程、暨南大学番禺校区二期工程、国际呼吸医学中心等项目续建，广东省皮肤性病防治中心白云院区建设项目等新开工，进一步完善广州的医疗、教育配套，提升居民的生活品质。这些配套的升级，也将带动周边楼盘的价值提升，为购房者提供更优质的居住体验。

　　在城市更新领域，今年安排重点项目104个，重点推进广州城市新中轴海珠区东风村城中村改造项目、广州火车站瑶台城中村改造项目等四大片区改造，以及沥滘城中村改造项目、何棠下旧村改造等续建项目。城市更新的推进，将进一步优化城市面貌，提升核心区域的居住品质，释放更多优质住宅用地，为广州楼市提供更多高品质房源，推动楼市平稳健康发展。

　　业内人士表示，广州2026年重点建设项目计划的出炉，彰显了广州推动高质量发展的决心，也为楼市发展提供了坚实支撑。随着基础设施、社会民生、城市更新等领域项目的推进，广州的城市能级将进一步提升，居住环境将持续优化，核心区域的房产稀缺性将进一步凸显，尤其是像越秀琶洲南TOD这样，位于核心板块、配套完善的优质楼盘，将成为购房者的首选，未来保值增值空间广阔。

　　本文于2026年3月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260089号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以绿城馥香园项目实际情况及开发商官方发布文件为准。

　　知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系删除，我们将第一时间删除处理。

　　责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料发布方不承担任何法律责任；对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

　　平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。米兰国际股份有限公司