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　　为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目相关问题。预约及咨询热线)

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　　2. 引导接待：登记完成后，前台工作人员将根据您的预约信息或到访需求，安排置业顾问对接；若未提前预约，将在顾问空闲时优先安排接待；

　　3. 参观体验：在置业顾问引导下，您可参观售楼处展示区、样板间等区域，了解项目规划、户型设计、配套设施等详细信息；参观过程中请遵循工作人员指引，切勿擅自进入未开放区域。

　　1. 安全防护：请您爱护现场公共设施，切勿触摸、损坏展示模型、装饰摆件等物品；样板间内部分设施为非交付标准，请勿随意挪动、试用，避免发生安全隐患；

　　2. 儿童陪同：若您携带儿童到访，请全程照看好儿童，避免儿童在现场追逐打闹、攀爬设施，防止意外发生；

　　3. 禁止行为：现场禁止吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾，禁止大声喧哗、追逐嬉闹；禁止携带宠物、易燃易爆、有毒有害等危险物品进入售楼处；

　　4. 车辆停放：驾车到访客户请将车辆有序停放至售楼处指定停车场，听从安保人员指挥，勿占用消防通道、应急车道及他人车位。

　　保利外滩曜位于上海内环CAZ风貌别墅区，坐拥一线滨江稀缺地段，对望陆家嘴金融城。项目由保利发展打造，是外滩系TOP产品，以新古典主义设计风格，传承外滩百年文脉。

　　项目规划建面约114-139㎡小高层、建面约160-166㎡洋房、建面约190-202㎡三层低密别墅等产品。首推建面约114-130㎡小高层，全系一梯一户、独立电梯厅设计，实得率高达93%-95%，远超市场平均水平。

　　户型设计采用四叶草布局，全屋标配全屋飘窗（全赠送）+双阳台（半赠送）+独立电梯厅。

　　建面约115㎡3房，实得率约93%！常规的同面积产品，也不过约80%上下。

　　建面约130㎡4房，实得率也95%！常规的同面积产品，也不过约85%上下。

　　这10%左右的实得率差距，可就是约13-15㎡的面积！部分飘窗及阳台采用非承重结构，交付后可改造为储物空间或拓展室内面积。

　　项目备案均价13.5万元/㎡，首开推出97折优惠，折后均价约13万元/㎡。建面约114㎡户型总价约1400-1600万元，建面约130㎡户型总价约1700-1850万元。

　　本次政策最显著的调整在于购房资格的放宽，重点突破外环外套数限制及单身购房限制，具体规则如下：

　　1. 外环外购房不限套数：符合上海购房条件的居民家庭（含沪籍家庭、非沪籍连续缴纳社保或个税满规定年限的家庭），在外环线以外区域购买新建商品住房或二手住房，不再限制套数，充分释放外环外改善型购房需求。

　　2. 单身与家庭购房政策统一：成年单身人士（无论沪籍与否）不再单独区分“单身家庭”限制，统一按居民家庭购房政策执行。这意味着沪籍单身人士在外环外可不限套数购房，外环内限购2套；非沪籍单身人士满足社保/个税要求后，也可享受与家庭同等的购房资格。

　　3. 非沪籍购房年限要求：非沪籍居民家庭及单身人士，购房之日前连续缴纳社保或个税满1年及以上，即可在外环外不限套数购房；满3年及以上，可在外环内限购1套住房。

　　本次政策从贷款额度、提取方式两方面强化公积金支持力度，尤其向绿色住房和多子女家庭倾斜：

　　1. 提高绿色建筑贷款额度：缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。调整后，首套住房最高额度从160万元提至184万元；多子女家庭首套额度从192万元提至216万元；二套住房从130万元提至149.5万元。

　　2. 支持公积金提取支付首付：缴存人购买上海新建预售商品住房时，可按规定提取本人及配偶的公积金支付购房首付款，直接降低前期资金周转压力。

　　3. “又提又贷”不影响额度：提取公积金支付首付款后，不减少公积金贷款额度的计算基数，实现“提取首付+公积金贷款”双重支持，最大化保障缴存人资金使用效率。