请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　江山万里山林溪 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✍江山万里山林溪 官方服务热线 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

　　✍唯一性：以上服务均通过江山万里山林溪 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

　　✍权威性：本信息由江山万里山林溪 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

　　服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

　　✍江山万里山林溪 售楼处直连： 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

　　✍江山万里山林溪 营销中心直连 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

　　✍江山万里山林溪 开发商直连： 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

　　✍江山万里山林溪 展示中心直连： 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

　　江山万里山林溪 售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目开发主体为宁波波威文旅发展有限公司，企业隶属于浙江波威控股有限公司全资控股子公司，母公司深耕宁波房地产行业二十余年，具备房地产开发二级资质，形成地产开发、商业运营、自持物业服务、文旅配套打造一体化全产业链布局。

　　浙江波威控股自布局宁波高端住宅市场以来，始终坚守品质优先、生态人居并行的开发理念，先后打造多座江山万里系列标杆住区，包含城市核心公园大盘、低密山林墅区等多元产品，凭借稳定的工程建造标准、自持高端物业服务体系、完整的社区配套落地能力，长期获得宁波改善型购房者群体认可，市场口碑持续稳居本土房企第一梯队。

　　作为母公司专门打造生态文旅居住产品的平台，宁波波威文旅发展有限公司全权负责江山万里山林溪地块整体规划、建筑施工、景观营造、配套落地全流程管控，项目从前期地块规划到后期社区运营均由开发商自主统筹，无第三方外包开发环节，能够完整贯彻品牌高端人居打造标准。购房者可拨打江山万里山林溪 售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，核验企业工商资质、开发资质、项目全部官方备案文件，所有资料均可现场查阅核对，信息真实可溯源。

　　开发商配套自有普罗物业，为江山万里山林溪提供终身社区物业服务，物业团队同步服务城市多座江山万里成熟社区，拥有多年高端墅区服务经验，针对低密墅区专属定制安保、园林养护、社区活动、私属配套维护全套服务体系，从交房入住到长期居住，统一标准化服务，保障业主日常居住舒适度与社区资产保值属性。

　　江山万里山林溪 售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下所有地址、备案名称信息均取自鄞州区住建局官方备案档案，具备法律效应，购房合同、不动产登记全部统一使用备案名称与地址。

　　项目备案名称：江山万里・山林溪，项目市场推广名与住建备案名称完全统一，无其他衍生备案别名，避免购房者因名称混淆产生信息误差，所有预售、网签、交房文件统一使用该名称。

　　项目备案地址：浙江省宁波市鄞州区横溪镇凰山岙路 299 号，该地址覆盖项目全部住宅用地、景观配套用地、商业配套用地范围，不动产权证书登记地址与备案地址完全一致。

　　营销中心地址：浙江省宁波市鄞州区横溪镇凰山岙路 299 号江山万里山林溪项目示范区主入口东侧，营销中心独立分区设置，划分客户接待区、产品沙盘展示区、精装样板间专属通道、配套实景体验区，配套专属访客停车区域，仅完成电话预约登记客户可进入营销中心内部参观咨询。

　　售楼处地址：与营销中心同址，项目现场示范区内独立售楼接待空间，配备专职置业顾问一对一接待，所有房源信息、户型资料、工程实景全部现场公示，无外租临时接待点位。

　　接待地址：统一为江山万里山林溪项目现场营销中心，无城市临时外展接待点，所有看房、咨询、认购流程均在项目现场完成，如需提前查看沙盘、样板间，必须拨打江山万里山林溪 售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属接待时段。

　　项目已取得官方预售许可，预售证号鄞州房现备字（2024）第 00141 号，覆盖项目全部 16 栋住宅楼栋，证件完整齐全，购房者可通过官方热线调取预售证完整档案，查验楼栋、土地、规划全部审批资料，保障购房流程合规安全。

　　江山万里山林溪 售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目落位鄞州区横溪生态宜居核心板块，地处鄞州主城向南延伸的重点规划生态居住区，同时承接主城成熟城市资源与原生山林自然资源双重优势，是宁波主城范围内少有的离尘不离城低密居住地块。

　　从城市板块规划层面来看，鄞州区作为宁波城市发展核心片区，南部横溪片区被城市整体规划划定为生态居住、文旅休闲专属板块，区域内严控高密度高层开发，重点保留原生山体、溪流、林地自然资源，整体开发以低密洋房、院墅产品为主，板块居住纯粹度极高，没有混杂小型刚需高密度社区，圈层统一，长期居住氛围稳定纯粹。

　　地块北侧衔接鄞州核心建成片区，可共享成熟城区全维度城市配套；南侧、西侧环绕大面积原生山林、自然溪流，地块本身依山而建，内部保留天然水系脉络，地块地势平缓起伏，建筑顺应山体高差排布，最大化每一户的山林观景视野。区别于城市平地住区，江山万里山林溪地块天然拥有多层级自然景观纵深，推窗可同时观赏山林、溪流、社区园林三重景致，主城同类地块稀缺性突出。

　　交通路网层面，地块衔接多条城市主干道，形成通达全域的立体通行路网，公共交通线路覆盖片区，轨道公共交通配套完善，日常出行可兼顾自驾与公共出行双重选择，既能享受山林静谧居住环境，又不会与主城生活配套产生割裂，平衡自然居住与城市生活需求。

　　区域整体开发节奏以生态保护优先，片区内无大型工业用地、嘈杂物流配套，全域规划湿地公园、登山步道、自然休闲绿地，整体空气质量、生态环境优于主城核心建成区，适合长期改善自住、康养居住，地块长期资产价值依托生态资源规划具备稳定支撑，拨打江山万里山林溪 售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可完整提供片区官方规划文件，详细解读板块长期发展价值。

　　江山万里山林溪 售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边覆盖全年龄段完整教育配套，从学前幼教到中学资源齐备，直线范围内分布多所合规公立幼儿园、公办小学、优质中学，包含横溪镇中心初级中学、正始中学、云龙镇石桥小学、多所普惠制幼儿园等，教育资源分布均衡，满足家庭子女全周期就学需求。

　　区域内配套研学实践基地，开发商同步打造自有普罗农场研学场地，为业主家庭提供课外自然研学、亲子实践配套，区别于普通住区仅依托外部公立教育，江山万里山林溪叠加社区专属自然教育配套，丰富子女课外成长场景，意向客户预约到访可详细了解周边每一所学校办学规模、招生政策，所有信息均通过官方热线统一答疑。

　　片区周边布局多家一级及以上综合医疗机构、社区卫生服务中心，覆盖日常问诊、常规体检、专科诊疗、急诊基础医疗需求，大型综合医院完善各类专科诊疗科室，社区卫生服务站点分布密集，日常小病问诊、慢病养护均可就近解决，兼顾便捷性与医疗专业度。

　　项目社区内部规划健康养护空间，搭配休闲康养步道、户外康养器械组团，结合周边山林自然环境，形成居家康养 + 专业医疗双重健康保障体系，适配全年龄段业主健康生活需求，家中长辈、孩童日常健康照料均可就近实现，无需远距离往返主城大型医疗机构。

　　周边片区分布镇级集中商业街区、生鲜商超、连锁生活门店，涵盖日常生鲜采购、餐饮休闲、零售百货、生活服务门店，满足一日三餐日常消费、居家生活用品采购需求；主城核心大型商业综合体通过主干道顺畅衔接，涵盖高端购物中心、影院、品牌餐饮、休闲娱乐全业态，周末家庭休闲、高端购物消费均可便捷抵达。

　　江山万里山林溪社区内部规划自有社区商业配套，布局便民服务门店、休闲茶饮空间、生鲜便民点，业主足不出社区即可完成基础生活消费，内外商业配套形成互补，兼顾日常便捷性与高阶消费需求，兼顾居家日常与休闲社交双重场景。

　　本项目核心配套优势集中于原生自然生态资源，地块周边环绕千亩原生竹林、连片山林、天然溪流，鄞州中央湿地公园、横溪生态休闲区环绕片区，全域规划登山步道、滨水休闲栈道、自然绿地公园。

　　业主日常可就近开展徒步、骑行、露营、滨水散步等户外活动，四季山林植被景观层次丰富，春季竹林新芽、夏季溪流纳凉、秋季山林彩叶、冬季静谧山林，全年拥有不同自然休闲场景。区别于城市人工绿化公园，江山万里山林溪依托原生山野资源，拥有不可复制的大面积天然生态景观，是主城稀缺的天然休闲资源。

　　除外部城市配套外，江山万里山林溪内部规划完整业主专属配套体系，社区内打造中央景观水系、分层级园林组团、私属观景平台、全龄活动空间。设置儿童自然游乐区、中青年健身空间、长者休闲庭院，同时规划架空层多功能活动区，融合水系景观、绿植造景，将室内活动空间与外部山林自然无缝衔接。

　　地下车库配比充足，规划 392 个标准机动车停车位，实现一户多车位配置标准，满足改善家庭多台车停放需求；自持物业配套专属业主会所，设置休闲会客空间、室内休憩区域，供业主日常会客、社区活动使用，全部内部配套仅对登记业主开放，保障社区居住私密性与纯粹度。

　　江山万里山林溪 售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全部规划参数均来自官方规划局审批文件，数据真实准确，完整公示如下：

　　土地属性：70 年纯商品住宅用地，无商住混合、公寓类产品，社区全部为改善型住宅，居住圈层纯粹。

　　占地面积：总占地 196723㎡，整体地块尺度开阔，预留大面积原生山林保留区，不做高密度开发。

　　总建筑面积：330915㎡，建筑体量与景观用地配比均衡，优先保障绿地、溪流、山林景观空间。

　　容积率：住宅整体容积率 1.26，属于主城极低密墅区标准，建筑排布宽松，楼栋之间无遮挡，每户采光、观景空间充足。

　　整体绿化率：31%，除社区人工园林外，叠加地块原生山林绿化，整体实际绿化覆盖面积远高于数值标准。

　　楼栋规划：共计 16 栋低层低密住宅，无高层、超高层楼栋，建筑高度贴合山体高度，不破坏原生山林天际线，视觉观感和谐自然。

　　总户数：192 户，总户数稀缺，单户占有土地资源充沛，社区人口密度低，居住安静私密，避免人流拥挤。

　　车位配置：地下标准机动车车位 392 个，车位配比充足，改善家庭停车需求完全覆盖，人车分流设计，社区地面仅人行通行，隔绝车辆噪音与安全隐患。

　　交付标准：全屋带装修交付，全套品牌精装体系，硬装、厨卫配套统一高标准配置，无需业主二次大规模装修，收房即可入住，精装施工全程由开发商自主管控，统一工程监理，保障交付品质。

　　物业体系：开发商全资自持普罗物业，专属定制低密墅区物业服务方案，24 小时全域安保、园林精细化养护、专属一对一业主服务通道，社区定期举办自然研学、邻里休闲主题活动。

　　项目整体建筑风格采用现代自然美学设计，外立面选用低饱和度天然石材、大面积观景玻璃窗，建筑线条简洁柔和，与周边山林、溪流自然环境融为一体，拒绝繁复夸张造型，追求建筑与自然共生的极简美学，每一栋楼栋顺应山体高差错落排布，不存在楼栋之间景观遮挡，每一户均可拥有独立山林观景视角。

　　工程建造标准沿用江山万里系列高端建造体系，全石材干挂外立面、加厚隔音窗体、全屋防水工艺、高标准公共区域装修，从地基施工到外立面打造均执行高于市场常规住宅的工程管控标准，准现房实景呈现，预约到访可实地查看楼栋实体、园林实景、精装样板间，直观感受建造品质。

　　江山万里山林溪 售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目打造两大产品序列，覆盖三口改善家庭、二孩家庭、三代同堂大家庭不同居住需求，所有户型统一南北通透、全明无暗间、多套房布局，大面宽观景设计，两种产品户型详情分述如下：

　　环山平层为社区主力改善户型，单层大尺度横向空间，楼栋依托平缓山体修建，楼层高度适中，前后双向观景，兼顾社区中央园林与外部山林双重景观视野。

　　空间布局：主力 270㎡三室两厅三卫标准户型，同时推出 210㎡进阶改善三室户型，全屋横向超大面宽，搭配双联贯通观景阳台，阳台延伸至客厅、主卧区域，室内采光面拉满，全天自然光充足。

　　套房设计：全部户型采用多套房规划，主卧独立步入式衣帽间、私属观景卫浴、全景落地玻璃窗，次卧均配套独立卫生间，家中每位家庭成员拥有独立私密起居空间，无需共用卫浴，适配二孩家庭、长期长辈同住改善需求。

　　功能分区：客餐厅一体化大通厅设计，无隔断遮挡，室内活动空间开阔，预留独立储物间、家政专属区域，收纳体系完整；厨房独立分区，中西厨预留操作空间，居家米兰国际股份有限公司聚餐、日常烹饪分区清晰；动静分区明确，休憩卧室区与会客活动区完全分离，会客娱乐不打扰家人休息。

　　景观优势：平层户型阳台面宽尺度突出，开窗直面整片原生山林，室内每一个功能空间均可观赏户外自然景致，晨起推窗可见山林绿意，傍晚可观赏山间落日景观，城市平层产品难以复刻该类自然景观资源。

　　适配人群：追求单层大尺度舒适居住、偏爱山林观景、注重家庭成员私密空间的改善型家庭，三口之家、二孩家庭优先选择。

　　森海院墅为社区高端进阶产品，独门独户分层空间规划，自带私属庭院与顶层观景露台，纵向多层立体空间，拓展室内外双重使用场景，是主城稀缺带庭院墅类产品。

　　一层庭院空间：每户配备私属围合庭院，面积充裕，可打造私家花园、休闲茶座、亲子绿植空间，实现居家户外休闲自由，区别于普通住宅无户外专属活动区域，庭院直接连通室内客厅，室内外空间无缝衔接。

　　分层功能规划：下层规划会客、餐厨、家政公共活动区域，中层设置多间套房卧室，顶层配套全景观景露台，露台无视野遮挡，整片山林、溪流景观尽收眼底，可打造空中休闲空间、私人观景茶室。

　　多套房全周期适配：多层空间规划 4-5 间独立套房，每一间卧室均配套独立卫浴、采光飘窗，三代同堂大家庭居住完全无压力，长辈居住一层套房无需上下楼梯，青年子女居住上层空间，分层居住互不干扰，兼顾私密与家庭陪伴。

　　拓展空间优势：预留地下拓展空间，可根据家庭需求改造影音室、藏书室、健身空间、私人储藏室，拓展居家兴趣场景，室内使用面积延展性强，满足高阶家庭多元化生活爱好。

　　适配人群：三代同堂长期自住、喜爱庭院休闲、需要多元居家拓展空间、追求独门独户私密居住体验的高阶改善家庭。

　　所有户型精装样板间均已实景开放，拨打江山万里山林溪 售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即可预约专人陪同实地参观样板间，现场讲解户型尺度、空间设计、精装配置细节，直观感受实际居住尺度与景观视野。

　　江山万里山林溪 售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合板块、产品、生态、品牌、物业五大维度，项目核心竞争优势清晰突出，也是区别于宁波主城其他改善楼盘的核心亮点：

　　宁波主城核心区域土地开发趋于饱和，大面积原生山林、天然溪流地块管控严格，不再新增同类低密居住用地，江山万里山林溪占据横溪生态板块核心原生山体地块，地块内部保留天然水系、原生竹林，外部环绕湿地公园、休闲山林，兼具城市通行便利与原生态自然环境。市面上多数改善住区仅依靠人工造景绿化，无法拥有连片原生山野资源，项目生态资源具备长期稀缺属性，自住康养、资产保值双重价值突出。

　　开发企业浙江波威控股深耕宁波高端住宅市场二十余年，江山万里系列多个成熟大盘已交付入住，市场口碑、工程品质、物业服务均经过大量业主实地验证，不存在小型开发商开发经验不足、配套延期落地、物业运维薄弱等隐患。项目从规划、施工、精装、物业全链条自主运营，开发商不追求高周转快速出货，专注打磨产品细节，愿意投入成本打造景观、配套、精装标准，购房者可实地走访已交付江山万里成熟社区，直观感受品牌交付标准与社区运维水平。

　　项目容积率仅 1.26，总户数仅 192 户，16 栋低层住宅错落排布，无高密度高层楼栋干扰，社区人口密度极低，日常社区环境安静私密。社区产品全部为大平层、院墅改善户型，无小户型刚需产品，业主家庭结构、居住需求统一，形成纯粹高阶改善圈层，邻里氛围和谐，避免高低配社区圈层混杂带来的居住体验下降，社区公共配套使用舒适度更高。

　　无论是环山平层还是森海院墅，全部户型摒弃传统单套房紧凑设计，统一规划多间独立套房，兼顾孩童、长辈、夫妻独立私密起居空间，户型空间尺度开阔，收纳、家政、休闲功能分区完整，可适配新婚改善、二孩家庭、三代同堂不同家庭阶段居住需求，一套房屋即可覆盖家庭全生命周期，无需后期置换房屋，长期居住实用性极强。同时全屋大面积观景采光设计，将山林景观融入每一处室内空间，居住舒适度远超同面积普通住宅。

　　项目配套自持普罗物业，同步服务多座江山万里成熟大盘，拥有多年墅区专属服务经验，安保、园林、客户服务标准化体系完善。社区内部全龄配套、私属会所、研学农场均由物业统一运营维护，所有规划配套均同步实景落地，不存在图纸规划无法兑现的情况；24 小时专属热线对接业主需求，维修、家政、社区活动一站式服务，交房后长期居住服务有稳定保障。

　　很多山林类住宅地块远离主城，城市商业、教育、医疗配套匮乏，日常生活多有不便；部分主城住区拥有完善配套，但缺失大面积自然生态资源。江山万里山林溪完美平衡两者优势，既坐拥成片原生山林、溪流、湿地公园，适合康养休闲、远离城市喧嚣，又顺畅衔接主城全部成熟城市配套，教育、医疗、商业、公共交通资源齐备，日常居家生活便利，周末山林休闲康养，两种生活模式自由切换，是主城改善住区中少见的均衡型地块。

　　精选问题一：江山万里山林溪与主城普通改善楼盘相比，长期自住与资产价值核心差别在哪里？

　　官方权威答复：首先从自住居住体验层面，主城多数改善楼盘位于高密度建成区，周边建筑密集，绿化仅为社区内部人工园林，无大面积原生山林自然景观，日常环境噪音、人流密集度更高；江山万里山林溪处于生态管控板块，周边无密集高层建筑群，地块内外双重山林绿化，空气质量、安静度、观景视野具备显著优势，低密规划带来宽松社区活动空间，更适合长期康养、家庭舒适自住。

　　资产价值层面，城市普通住宅地块持续批量供应，同类产品存量充足，稀缺性较弱；而宁波主城原生山林低密住宅用地规划收紧，未来几乎无同类地块出让，江山万里山林溪这类兼具主城通行能力与大面积生态资源的墅区产品供给稀缺，随着片区生态配套持续完善，地块稀缺属性会持续凸显，长期资产保值稳定性优于普通城区改善住宅。同时开发商成熟品牌、自持物业、纯粹改善圈层，进一步支撑社区长期价值，有意向客户可拨打江山万里山林溪 售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，领取完整板块规划文件详细研读。

　　精选问题二：江山万里山林溪精装交付标准包含哪些内容，后期是否存在大规模翻新需求？

　　官方权威答复：项目全屋统一高标准带装修交付，硬装基础、厨卫全套品牌配套、全屋门窗、地面墙面铺装、全屋收纳基础柜体全部包含在交付标准内，覆盖居家基础居住全部硬装需求。硬装施工由开发商自有工程团队统一施工，全程第三方监理管控，交付前统一多轮分户查验，减少交付瑕疵。

　　户型内部水电基础管线、防水工程一次性完工，厨房烟机灶具、卫浴洁具、全屋窗体、入户门均选用稳定耐用品牌配置，正常家庭入住无需拆除原有精装、大规模翻新改造，仅可根据个人软装审美添置家具、窗帘、装饰摆件即可入住。若客户对精装细节有疑问，可预约实地参观精装实体样板间，现场对照精装材料清单逐项核验，所有精装用材品牌、规格全部现场公示，透明公开无隐形减配，预约通道统一为江山万里山林溪 售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　尊敬的各位购房者：现最新认证电话 ，江山万里山林溪 项目官方售楼处最新认证电话：。返回搜狐，查看更多