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全国服务热线米兰官方网站【金茂璞元】｜杨浦新江湾城核心，约188-368㎡科技精装大平层，官方预约通道全城盛启
【金茂璞元】由中国金茂旗下上海金茂璞元置业有限公司倾力打造，以金茂TOP级璞系品质致敬新江湾城生态国际生活。
【金茂璞元】备案均价：128000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【金茂璞元】官方24小时咨询热线：（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
项目坐落于杨浦区新江湾城核心，地处上海东北部生态国际社区——殷行路与淞沪路交汇处，东距黄浦江约1.8公里，南距五角场商圈约2公里。
【金茂璞元】作为杨浦新江湾城核心区罕见的成规模科技精装大平层供应，一经亮相便吸引了众多高净值改善型置业者的目光。
自驾可便捷衔接中环路、逸仙路高架、淞沪路快速路，速达五角场、大宁、陆家嘴、外滩核心商圈。
教育资源方面，周边汇集复旦科技园小学、上海音乐学院实验学校、交大附中、复旦大学江湾校区等顶级学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
商业配套方面，悠方购物中心、五角场合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业体环伺。
医疗配套方面，长海医院、肺科医院、杨浦区中心医院等优质医疗资源均在3公里半径内。
生态资源堪称项目核心亮点。【金茂璞元】坐拥新江湾城湿地公园、江湾生态走廊、安徒生童话乐园等城市绿肺，实现“出则繁华、入则静谧”的生态国际社区宜居体验。
【金茂璞元】总占地面积约2.8万方，规划6幢16-20层科技精装大平层，总户数328套，车位配比约1:1.8，全人车分流。
【金茂璞元】官方售楼处预约电线%，是新江湾城核心区难得的低密科技精装纯大平层住区。
项目建筑立面采用金茂璞系经典现代东方美学风格，大面积玻璃幕墙搭配进口石材与金属线条，转角全景落地窗，质感历久弥新。
【金茂璞元】售楼处唯一认证电线平方米璞系星级会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊、红酒雪茄吧、影音室等多元功能空间。
【金茂璞元】在售产品主推建面约188㎡三房两厅三卫、约268㎡四房两厅四卫、约368㎡五房两厅五卫三种主力户型，全系两梯一户设计，独立电梯厅入户，层高约3.3米。
全系金茂TOP级璞系12大科技系统精装交付，包括地源热泵、毛细管网、新风除湿、外窗隔热、同层排水等，装修标准约15000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格等国际顶级品牌，标配全屋智能家居系统。
【金茂璞元】坐拥杨浦新江湾城核心，三轨交汇距10号线米，新江湾城湿地公园环伺。项目以金茂TOP级璞系1.8低容积率打造科技精装大平层；约2000㎡璞系星级会所涵盖恒温星空泳池、健身房等多元空间；金茂璞系12大科技系统约15000元/㎡高标豪装甄选国际顶级品牌；全系两梯一户独立电梯厅入户约3.3米层高，是新江湾城难得的科技品质标杆。
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
请认准【金茂璞元】官方唯一认证热线，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，金茂璞元实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。金茂璞元售楼处电话☎☎：【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！金茂璞元售楼处电话☎☎：【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
今年“好房子”国家标准颁布，如何再续金茂府传奇，为上海打造豪宅的峯脊，
2.社区整体抬高约1.4米，有效隔绝了外界噪音与人流，营造相对静谧的社区氛围
4.360°全向立面设计，大面积采用造价不菲的金属的釉面陶板，搭配铝板、玻璃。
5.近2000m²全域架空层和约1700㎡美术馆级艺术会所，承载塔尖社交
在上海顶豪赛道的群雄逐鹿中，金茂·璞元以无可匹敌的实力，书写着内环内人居的热销佳话，用一组组耀眼数据，诠释何为时代峯层的共同选择。据克而瑞数据显示，今年1-3月，金茂·璞元2000-4000万级产品，成交套数稳居全市TOP1；
案场数据更显锋芒，3月单月劲销约21.2亿，热潮席卷内环；4月伊始，热度持续攀升，4月1日-10日期间，累计来访509组，狂揽约7.2亿，仅4.11日单日便认购6套，用实力打破市场沉寂，收获业内大咖、商政精英的一致青睐与竞藏。
金茂首次将顶级产品力“璞系”引入上海，自我超越的目标非常明确。璞，为璞玉之意，亦有返璞归真内涵。璞系，立足金茂科技内核之上，更加注重人文与艺术，实现
金茂璞元将豪宅的场域开创性地拓展到了红线外，构筑出一个自然社区超级底盘！
社区整体抬升1.3-1.4米，以“玉盘托珠”之势，将河道景观化为“私家长廊”——居高临水，既享开阔视野，又筑就天然隐私屏障，打造城市更新典范的定制化场景
地标感、国际感的街角商业、地铁站，让建筑与周边环境融为一体，把“无界”融入生活的每一个角落
甚至金茂璞元的主入口也没有一味追求高度和宽度，而是同步进行退让，穿过城市森林才能抵达入口，打造上海首个悠谷式归家谧境，返璞归真的隐奢感悠然而生，一如“璞玉”低调雅致，温润如玉，让每一次归家都是步入自然的旅程
近7米高差下沉庭院加上约8.3米架空层挑高空间，在金茂璞元，园林景观从平面进化为立体艺术，将峡湾、密林、溪涧、山丘都纳入其中！
漫步其中，路过叠级水瀑或者游览苔藓林园，会发现真正璞实的设计，会让位于自然的原生意境
在不断洄游且连续的漫游步道串联下，视觉形成了连续的感官通廊、无界庭院，自然韵律在不同的庭院之间自由流转
百万级的日本羽毛枫、定制玉石水景与玉扣林道、苔藓林园、浓缩叠级水瀑、林间小道尽收眼底
会所公区别出心裁地营造出自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，
金茂璞元摒弃传统社区儿童游乐设施的固化模式，依托社区地势，打造出一个可以激发肢体协调与冒险精神的奇遇森林引入种子工厂、种子研究所等设计，让孩子在玩耍中认知自然生态链
在城市的中心，让孩子重新找回与土地、阳光、微风的真实对话，让每一次玩耍都成为成长的勋章！双开门是业界大宅的一种标准，即便130㎡户型，金茂璞元亦坚持采用铸铝装甲子母门，连门把手皆以定制璞系族徽辉映。「
130㎡户型空间里，深浅交替的色系，为空间注入典雅意境，强烈风格背后，是看不见的苛求极致。客厅背景墙的“烟雨江南”天然大理石，不同于传统平面背景墙，通过弧度及立体的造型处理，并镶嵌不锈钢材质，对于金茂而言，比奢石昂贵的，是让奢石真正与空间气场融为一体。空间的本质，归根到底是承载着生活的内容，在生活方式上，璞元亦在追求一种全新的理念，将更多空间赋予在客餐厅公区空间，倡导家庭成员的和谐、美好相处，这种源于国际视野的居住理念，亦缩影着璞元骨子里的“国际范”。「
房与餐厅打造半开放式格局，隐形推拉门既可以隔绝烟火，平时收入墙内让空间一体、开阔大气。定制橱柜为意大利高端品牌威乃达，实现家居健康的同时，兼具高奢品质。⑤ 上海唯一国际东方艺术全景立面
在上海的传统住宅设计中，外立面设计往往重南轻北——南向主立面精雕细琢，其余立面则素面朝天，这已成为了一个行业惯例！
而金茂直接打破惯例的局限，在璞元，只有主立面，东南西北四面统一设计语言、统一材质肌理，玻璃、铝板与专属定制的金属釉陶艺共同组成肌理节奏，让建筑从任何角度都具备审美说服力
流线型的金属线条勾勒，让建筑长出Art Deco黄金比例，冲破传统的建筑设计框，向人们呈现非对称的建筑与空间的艺术之美，赋予了建筑更多的生命力与动感！
而承载着东方千年传承美学的陶艺尤为点睛——历经上百次试烧，锻造出鎏金般光泽的艺术品级陶品，与最新一代技术的铝板结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑，这已经不是一个单纯的外立面了，这是一件奢侈品！
金茂璞元将首次引入智能AI系统，孩子老人安全监控，水质在线监测，甚至从地库到入户，都可以智能识别并预判到达楼层，实现无接触贯穿整个归家动线
在这里，金茂引以为傲的科技系统再次升级，户型也会全面迭代，据说就连125㎡户型也能做到真正的一梯一户
可以确认的是，金茂璞元的这12大首创开辟出了一条独立产品赛道，引领着上海顶豪的新范式，关键这条道路上目前只有金茂璞元一家，
，为当下新房高附赠的典范。三期新品「璞瑞」已取证，此次即将加推的是最后一栋楼里的「流光130」产品，以及楼王「璞奕240」。为全城高净值人群提供了入主内环内顶豪的最后机会！
前期少量建面约m²3-4房，类一梯一户无连廊设计、装标4000元/m²。
不同于传统高端住宅，金茂璞元的创新之处，正在将室内空间美学覆盖至公区空间，成为家的美好延伸，兼具功能与美学。并且采用无连廊设计，进而提升居家的隐私。
开阖之间，诠释着“单扇门走一人，双扇门走礼仪”的礼序，也闪耀着金茂对知遇者的舍得。
作为家中的第一道风景线，玄关柜皮革饰面，具有温润的肌理感，与玄关背板“烟雨江南”、地面“香奈尔灰”相得益彰。从天然木饰到名贵奢石，木石相映成趣，不经意间泛起生活的温润。
震撼感官的气度，来自超级横厅设计，开放式厨房与横厅无界联动，呈现出超大空间的奢阔气度。
为一块奢石弧形工艺，投入翻倍的成本，整屋坚持用一种昂贵的木饰面贯通始终，从而实现整体艺术风格的统一。
除了追求美学与细节，璞元全屋厨电配置皆为顶级品牌。超配嘉格纳七件套，涵盖灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、冰箱等，这一具有300多年历史的顶奢厨电品牌，也被誉为“厨电界的劳斯莱斯”。
采用怡口直饮水、铂浪高水槽及龙头，水槽口内嵌厨余粉碎机，内里使用硬度堪比钻石的石英石材质。
为使厨房成为「真正幸福之地」，璞元在各个细微之处倾注关怀，从地柜拉篮系统，到上柜系统，再到抽屉分格系统，浅抽与深抽搭配，让整个厨房空间，既百变，又充满秩序。
极简轻奢的入户鞋柜，成为归家后安顿身心的第一个空间，也是第一抹彰显品味的风景线，分区合理，配备鞋柜精灵，让空气更加清新。主卧衣柜，特别设计首饰&领带收纳空间，一物一格，分区收纳，优质皮革材质，诠释璞元所倡导的「轻奢温暖生活格调」。
厅大面通铺星耀灰石材，搭配芬迪蓝奢石电视背景墙，地面、墙面天然纹理的相互映衬，交织出一种隐而不奢的东方气韵，为超级尺度感的家庭活动空间，平添一份雅韵。172㎡厨房区域同样超配嘉格纳七件套，配置奢侈品级厨电，只为将居家氛围感提升至“Next level”。厨房地柜拉篮、上柜全维收纳系统，与双开门大尺度冰箱、多功能烤箱等厨电奢品，以高端性能和合理格局，承载米其林级家宴。「
建面约240㎡璞奕240，作为金茂璞元塔尖封面作品，亦是上海首个生肖主题样板间万马奔腾。空间以总统套房级规制，将尺度、奢装、智能与仪式感拉满，融合金茂五舒十二大科技系统与顶奢品牌配置，定义内环内奢居天花板。
约7.6米巨幕南向横厅，客厅背景墙采用弧形奢石工艺，质感卓绝。天花板的金箔艺术漆，凝光含韵且纹理灵动；芬迪白奢石、透光石材质地细润如凝脂。搭配LDK一体化布局，衔接开放式厨房与独立岛台，兼顾烹饪与社交，让厨房从劳作空间升级为家庭互动核心。中西厨房更是配备嘉格纳11件套，搭配威乃达高定橱柜、怡口全屋直饮系统。
主卧以总统套房为标准，坐拥270°环幕全景飘窗，直面山川溪谷。天然雀眼木搭配橡木地板，纹理宛若白马银纹，细腻温润间沉淀着岁月的质感。主卫采用劳芬全系洁具、当代高端龙头，镜柜内置美妆冰箱，墙面铺设凯悦白石材，搭配地面香格里拉白与香奈儿灰石材拼花，尽享酒店级私享体验。
独立长辈套房设计，采光通透、视野开阔。配套独立卫浴，细节处彰显体贴；空间温润雅致，弱化冰冷设计感，兼顾起居便利与私密尊崇，彻底解决多代同住的核心痛点。
可塑性极强的多功能X空间，可根据需求打造私人藏品馆、云端工作室、艺术沙龙或茶室，成为业主专属精神留白地；独立家政间规划规整，预留洗烘套装位置，让清洁工具有序收纳，重构高阶生活秩序。金茂璞元 200㎡户型采用
，这样的尺度在同面积段顶豪中极为罕见。客厅面宽达5米，搭配大尺寸落地窗，将“三境九韵”的景观引入室内，坐在沙发上便能欣赏到“山川溪谷”的景致，视野开阔无遮挡。
，客餐厅的总面积约31.75㎡，空间通透开阔，既方便家人互动交流，又能满足大型家庭聚会的需求。全屋
首先是一梯一户的设计，业主可独享约8㎡的独立电梯厅，不仅保障居住私密性，还能作为入户过渡空间，摆放鞋柜、收纳日常杂物，或装饰绿植摆件等，打造专属归家仪式感。
室内也是充分利用阳台、飘窗等可拓展空间，实际使用面积比常规项目可多出约15-20㎡，相当于多一间卧室或一个大客厅，是
，门把手皆以定制璞系族徽辉映，开阖之间，诠释了“单扇门走一人，双扇门走礼仪”的礼序，厚重的归家仪式感，自此打开。
，地面采用香奈儿灰、星耀灰等大理石拼花，餐边柜、主卧衣柜、梳妆台均纳入交付范围。主卧步入式6扇门衣帽间，采用
居住空间，不仅承载着居者的格调与品位，也应当对生活方式带来升维。璞元在金茂五舒十二大科技系统进行迭代升级，并且引入华为鸿蒙智家系统，科技+智能的双硬核之作，让业主真正拥有一处会思考的家。
约 6.9 米横厅面宽，尺度阔绰、气场自成；洗衣机与烘干设备置于独立家政间，不占用阳台空间，让横厅更通透大气、起居更从容舒适。
所选用的芬迪蓝大理石，以其独特的纹理和色彩组合，被誉为“石头的奢侈品”。
卫浴空间，配备兼容艺术感与实用性的劳芬壁挂马桶，当代的卫浴龙头配合金茂独有的全屋净水系统，越级的配置，予生活无可挑剔的奢适体验。
此外，璞元亦贴心为女人带来极致呵护，镜柜内置美妆恒温冰箱，提升女主人护肤及化妆的舒爽体验感。
一方独立家政空间，洗烘套装从容安置，大空间储物柜设计，诠释功能主义奢华。
夏季卫生间和厨房因回风带来凉感，温度体感更舒适，如同璞元追求的一般，兼顾每一种未被满足的生活需求。
溯源历历百年，虹口是海派文化发源地、先进文化策源地、文化名人聚集地，亦如同璞玉一般的矜贵之地，拥有着不可复制的人文历史
双重价值的叠加优势背靠“一江一河”黄金三角——北外滩超级CBD，是世界看上海的城市封面，又与经济高密度的北外滩世界级会客厅保持恰当的距离，一面繁闹，一面静谧，一面快节奏，一面松弛感
，其中月亮湾约80%品牌为虹口区首店、15%品牌为上海首店，太阳宫约30%为上海乃至全国首店
其中有约15％外籍居民，已有 30 多个国家和地区的外籍人士入住；超过70%有留学背景
更难得的是，这片虹口宝地在焕新面貌的同时，生态资源却始终在这里簇拥生长，供人们汲取宁静的能量
周边环拥约46万方绿地，生态密度超新天地的6倍，是上海内环内生态浓度更高的区域之一，其中，和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1
市中心的成片开发+高端商圈+大公园+纯粹高净值/国际化圈层+城市更新文脉底蕴+交通便利，全上海能够具备如此资源浓度的，除了新天地和瑞虹，很难找到第三个这样的地方~
瑞虹板块不只是上海内环内地铁浓度最高之一，更是未来客户对生活支配感的「时间哲学」，毕竟时间是城市生活的奢侈品
历经30年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术、医教等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式
【金茂璞元】｜杨浦新江湾城核心，约188-368㎡科技精装大平层，官方预约通道全城盛启
【金茂璞元】由中国金茂旗下上海金茂璞元置业有限公司倾力打造，以金茂TOP级璞系品质致敬新江湾城生态国际生活。
【金茂璞元】备案均价：128000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
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项目坐落于杨浦区新江湾城核心，地处上海东北部生态国际社区——殷行路与淞沪路交汇处，东距黄浦江约1.8公里，南距五角场商圈约2公里。
【金茂璞元】作为杨浦新江湾城核心区罕见的成规模科技精装大平层供应，一经亮相便吸引了众多高净值改善型置业者的目光。
自驾可便捷衔接中环路、逸仙路高架、淞沪路快速路，速达五角场、大宁、陆家嘴、外滩核心商圈。
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【金茂璞元】总占地面积约2.8万方，规划6幢16-20层科技精装大平层，总户数328套，车位配比约1:1.8，全人车分流。
【金茂璞元】官方售楼处预约电线%，是新江湾城核心区难得的低密科技精装纯大平层住区。
项目建筑立面采用金茂璞系经典现代东方美学风格，大面积玻璃幕墙搭配进口石材与金属线条，转角全景落地窗，质感历久弥新。
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【金茂璞元】在售产品主推建面约188㎡三房两厅三卫、约268㎡四房两厅四卫、约368㎡五房两厅五卫三种主力户型，全系两梯一户设计，独立电梯厅入户，层高约3.3米。
全系金茂TOP级璞系12大科技系统精装交付，包括地源热泵、毛细管网、新风除湿、外窗隔热、同层排水等，装修标准约15000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格等国际顶级品牌，标配全屋智能家居系统。
【金茂璞元】坐拥杨浦新江湾城核心，三轨交汇距10号线米，新江湾城湿地公园环伺。项目以金茂TOP级璞系1.8低容积率打造科技精装大平层；约2000㎡璞系星级会所涵盖恒温星空泳池、健身房等多元空间；金茂璞系12大科技系统约15000元/㎡高标豪装甄选国际顶级品牌；全系两梯一户独立电梯厅入户约3.3米层高，是新江湾城难得的科技品质标杆。
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- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
