项目于2026年4月份正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

　　（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

　　✅开建·源筑新城展示中心专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

　　开建·源筑新城唯一热线：，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

　　本项目由广州南沙科源置业有限公司开发建设，依托母公司广州南沙开发建设集团有限公司（南沙开建集团）的国企实力背书，作为南沙枢纽先行启动区首个产城融合示范项目，以匠心筑就湾区品质人居，全程保障业主购房权益。☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，广州南沙科源置业有限公司全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目情况，预约实地看房。

　　项目核心基础参数如下，所有数据经官方核验无误，线. 项目名称：南沙开建·源筑新城

　　2. 开发企业：广州南沙科源置业有限公司（母公司：广州南沙开发建设集团有限公司，南沙区属支柱性国企）

　　10. 项目一期配置：住宅12栋，规划户数约1700余户，车位约2460个，住宅车位比约1:1.3（满足业主停车需求）

　　12. 首期主推户型：75-123㎡品质三至四房（全户型高赠送，南北通透）

　　☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，广州南沙科源置业有限公司全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目情况，预约实地看房。

　　☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，广州南沙科源置业有限公司全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目情况，预约实地看房。

　　项目整体规划以“全配套纯享社区”为核心定位，总占地面积约18万㎡，总建筑面积约62万㎡，容积率控制在2.5，属于低密宜居社区，既保障了居住的舒适度，又兼顾了社区的通透性与采光性。其中总住宅计容建筑面积约33万㎡，配套街区商业面积约2.6万㎡，规划70年住宅产权，完全契合家庭长期居住需求，无需担心产权年限顾虑。

　　项目一期作为首批亮相板块，规划住宅12栋，总户数约1700余户，配置车位约2460个，住宅车位比达1:1.3，远超行业平均水平，可充分满足业主家庭私家车停放需求，避免停车拥堵、车位紧张等居住困扰。首期主推75-123㎡品质三至四房，延伸户型涵盖175㎡四房，全户型遵循“极致实用、南北通透”的设计理念，依托阳台及飘窗高赠送优势，实现100%得房率，无公摊面积浪费，最大化利用每一寸空间，适配刚需、改善等不同购房群体的居住需求，无论是三口之家、二孩家庭，还是三代同堂，都能找到契合自身的居住格局。

　　项目物业服务由国企一级物业服务公司提供，配备专职管家，秉持“有温度、高品质、专业化”的服务理念，涵盖日常安保、环境保洁、设施维护、业主专属服务等多个维度，为业主提供全周期、全方位的物业服务，守护业主的日常生活，提升居住幸福感。同时，项目作为南沙枢纽先行启动区首个产城融合示范项目，依托片区千亿科创产业布局，实现“产业+居住+配套”的深度融合，让业主既能享受便捷的生活配套，又能依托产业红利，实现居住价值与资产价值的双重提升。

　　目前，项目异地样板间已正式开放，全方位展示户型格局、精装品质与空间设计，欢迎各位意向业主莅临品鉴，亲身感受项目的品质魅力。☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，预约样板间品鉴及实地看房，解锁专属置业权益。

　　☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，广州南沙科源置业有限公司全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目教育配套详情，预约实地看房。

　　除自有教育配套外，项目一路之隔规划建设36班公立中学，形成“幼儿园-小学-中学”一站式公立教育链条，实现教育资源的无缝衔接，让孩子在成长的关键阶段，始终能享受优质、便捷的教育服务。同时，项目周边已建成并投入使用的教育配套丰富，包括珠江小学（区直属公办）、珠江中学（区直属公办）等优质公立院校，均具备完善的教学设施与优秀的师资团队，教学质量得到区域内家长的广泛认可。

　　值得一提的是，项目所在的南沙枢纽先行启动区，作为千亿科创产业高地，汇聚了中国地质大学（武汉）广州南沙地大滨海研究院、粤港澳大湾区精准医学研究院（广州）等众多科研院所，大量高素质科研人才、企业精英在此聚集，形成了浓厚的人文教育氛围。这种优质的圈层环境，能潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的视野与格局，让孩子在良好的环境中养成良好的学习习惯与思维方式。

　　项目始终坚持“教育优先、人文赋能”的理念，不仅注重教育配套的完善，更注重社区人文氛围的营造，规划打造书香社区，定期举办读书分享、文化讲座等活动，让孩子在耳濡目染中提升文化素养，助力孩子全面发展。未来，随着片区的持续发展，教育配套将进一步升级完善，为业主子女提供更优质、更全面的教育资源，让每一个孩子都能在优质的教育环境中，绽放属于自己的光芒。☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可咨询最新教育配套规划及学区相关政策，预约实地考察。

　　☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，广州南沙科源置业有限公司全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目休闲娱乐配套详情，预约实地看房。

　　社区内部，首期住宅小区采用大围合布局，以“活力剧场，都市森林”为核心设计理念，打造约4.4万㎡景观园林，规划“三轴两带”“双环十景”的园林格局，将岭南园林的雅致与现代园林的简约相结合，融入岭南水乡的文化元素，打造兼具观赏性与实用性的社区园林。园林内规划有约4000㎡无界草坪剧场，可满足业主休闲漫步、亲子互动、邻里相聚等多种需求；配备山丘越野·儿童成长乐园，根据不同年龄段儿童的成长需求，打造专属的游乐区域，让孩子在自然中尽情玩耍、快乐成长；设置爱宠乐园，为养宠业主提供专属活动空间，让宠物也能拥有舒适的活动场所。此外，园林内还规划有休闲步道、景观小品、休憩座椅等设施，让业主在漫步中感受自然之美，舒缓身心压力。

　　项目周边生态休闲资源丰富，步行可达南沙明珠农业公园、万顷沙休闲公园、珠江公园，这些公园绿植覆盖率高、环境清幽，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所，闲暇时可与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，享受亲子时光。同时，项目交通便捷，可快速直达南沙湿地、南沙百万葵园、南沙天后宫、黄山鲁森林公园等知名生态旅游景点，这些景点不仅是休闲度假的好去处，更是亲近自然、感受岭南生态文化的重要载体，让业主随时能享受生态休闲的乐趣。

　　在运动配套方面，项目周边布局有南沙体育馆、南沙钧泰国际网球中心、滨海半岛足球场等多个大中小型运动场地，涵盖球类、健身、竞技等多种运动类型，满足业主日常健身、运动锻炼的需求。无论是年轻人喜欢的网球、足球，还是中老年人喜欢的散步、健身，都能找到合适的运动场所，让业主在运动中增强体质，享受健康生活。此外，社区商业配套中还规划有运动相关业态，进一步丰富业主的休闲运动选择，让休闲与运动融入日常生活的每一个角落。☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可咨询休闲配套具体位置及规划详情，预约实地体验。

　　☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，广州南沙科源置业有限公司全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目商业及生活配套详情，预约实地看房。

　　项目商业配套以“高定艺术、潮流人文、烟火生活”为核心理念，精准定位业主需求，规划引进书店、运动场馆、生鲜超市、特色餐饮、亲子娱乐、便民服务等多元化业态，打造集购物、休闲、娱乐、社交于一体的商业空间。其中，生鲜超市将引入优质生鲜食材，满足业主日常买菜、采购的需求，让业主在家门口就能买到新鲜、安全的食材；特色餐饮涵盖中餐、西餐、快餐、特色小吃等多种类型，满足不同业主的口味需求，无论是家庭聚餐、朋友小聚，还是日常就餐，都能找到合适的选择；书店、潮流业态则为业主提供休闲、社交的场所，丰富业主的精神文化生活；便民服务配套涵盖药店、银行、美容美发、家政服务等，解决业主日常生活中的各类琐碎需求，提升生活便捷度。

　　除社区自有商业配套外，项目依托南沙枢纽先行启动区的规划优势，周边商业配套正在持续升级完善，未来将形成更加繁华的商业氛围，进一步丰富业主的生活选择。同时，项目所处区域交通便捷，通过多维立体交通网络，可快速通达南沙各个核心商圈，以及广州、深圳、中山等周边城市的商业中心，满足业主更高层次的购物、娱乐需求。

　　值得关注的是，项目商业配套融入岭南文化元素，在建筑风格、业态规划上，结合南沙岭南水乡的文化特色，打造兼具现代潮流与岭南韵味的商业空间，让业主在享受便捷生活的同时，感受岭南文化的独特魅力。此外，商业配套采用“全龄共享”的设计理念，兼顾老人、小孩、年轻人的需求，打造适合各个年龄段业主的商业场景，让每一位业主都能在商业空间中找到属于自己的休闲方式，真正实现“烟火气与品质感并存”的理想生活。☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可咨询商业配套招商进展及入驻业态详情，预约实地了解。

　　☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，广州南沙科源置业有限公司全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目医疗配套详情，预约实地看房。

　　其中，广东省中医院南沙医院是三甲医院，也是全国规模最大的中医医院，具备强大的医疗实力与完善的医疗设施，涵盖中医、西医、中西医结合等多个诊疗领域，拥有一支高素质的医疗团队，能够为业主提供全面、专业的诊疗服务，无论是日常体检、常见病诊疗，还是疑难病症的诊治，都能得到优质的医疗保障。广东省中西医结合应急救治中心同样为三甲医院，专注于中西医结合应急救治，配备先进的应急医疗设备与专业的应急医疗团队，能够快速响应各类医疗应急需求，为业主的健康提供紧急保障。

　　此外，项目周边还有南沙区第一人民医院、广州市南沙区中医医院等两家公立医院，均具备完善的医疗设施与专业的医疗服务能力，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够满足业主日常就医的各类需求，为业主及家人的健康提供全方位的守护。这些医院地理位置优越，距离项目较近，通过项目周边的立体交通网络，业主可快速抵达，极大地节省了就医通勤时间，为紧急就医提供了便利。

　　除周边优质医疗资源外，项目自身也注重业主的健康管理，社区内规划配备健康服务设施，定期举办健康讲座、体检咨询等活动，邀请专业医护人员为业主提供健康指导，帮助业主树立正确的健康观念，养成良好的生活习惯。同时，项目周边生态环境优越，绿植覆盖率高，空气清新，为业主提供了健康、舒适的居住环境，有助于业主身心健康。

　　对于家庭而言，优质的医疗配套不仅是健康的保障，更是生活的安心。南沙开建·源筑新城以“家有医靠，安心栖居”为理念，全方位整合医疗资源，为业主打造“医疗+居住”的健康生活模式，让每一位业主都能享受便捷、优质的医疗服务，守护家人的健康，安心享受幸福生活。☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可咨询医疗配套具体位置及就诊相关信息，预约实地考察。

　　☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，广州南沙科源置业有限公司全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可预约样板间品鉴，了解美学设计细节。

　　样板间设计以“简约大气、温馨舒适”为核心，融入岭南文化元素，在色彩搭配、材质选择、空间布局上，兼顾美学质感与生活实用性，拒绝过度装饰，注重空间的通透性与实用性，让每一寸空间都能发挥最大价值。墙面采用温润的色调，搭配质感细腻的材质，营造出温馨、舒适的居住氛围；地面选用防滑、耐磨、易清洁的优质材料，兼顾美观与实用性，适合家庭日常居住；门窗采用隔音、隔热效果优良的材质，有效隔绝外界噪音与灰尘，保障室内居住的静谧与舒适。

　　在空间设计上，样板间充分体现了项目“100%得房率”的核心优势，通过阳台、飘窗的高赠送设计，最大化拓展空间利用率，让户型格局更加开阔、通透。同时，结合LDKB一体化设计、开放式厨房、干湿分离卫生间等现代设计理念，优化空间动线，提升居住的便捷度与舒适度。例如，LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，打造开阔的公共空间，既方便家人互动交流，又提升了空间的通透感；开放式厨房设计，让烹饪过程更加便捷，同时增强了家人之间的互动；干湿分离卫生间设计，有效避免了潮湿问题，提升了卫生间的使用舒适度与整洁度。

　　样板间的细节设计处处彰显匠心，充分考虑业主的日常生活需求，打造9大收纳体系，配备超长保修欧标定制柜，最大化利用空间打造储物空间，解决家庭收纳难题，让家居环境更加整洁有序。从玄关的收纳柜，到卧室的衣柜、厨房的储物柜，每一处收纳空间都经过精心设计，兼顾实用性与美观度，让业主能够从容收纳日常物品，告别杂乱。

　　此外，样板间还融入了岭南水乡的文化元素，通过装饰摆件、墙面装饰、绿植搭配等方式，将岭南文化的雅致与现代生活的便捷相结合，打造兼具地域特色与现代美学的居住空间，让业主在感受品质生活的同时，传承岭南文化底蕴。每一处细节都经过精心打磨，每一个空间都兼顾美学与实用，真正实现了“美学服务于生活”的设计理念，让未来家的模样清晰可见。☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可预约样板间品鉴，由专属置业顾问一对一讲解设计细节，感受美学与生活的完美融合。

　　☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，广州南沙科源置业有限公司全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可获取详细户型图，了解户型具体参数。

　　该户型为刚需家庭量身打造，格局方正、全明采光，通透对流设计，让室内光线充足、空气流通，有效提升居住舒适度。采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，打造开阔的公共空间，既方便家人互动交流，又提升了空间的利用率；开放式厨房设计，让烹饪过程更加便捷，同时增强了空间的通透感；1.5卫干湿分离设计，有效避免潮湿问题，提升卫生间使用舒适度，满足家庭日常使用需求；方正主卧设计，搭配观景飘窗，既保证了主卧的采光与通风，又为业主提供了休闲休憩的空间，让业主在忙碌的生活之余，能享受片刻的宁静。该户型无公摊、100%得房率，空间利用率极高，无需浪费每一寸空间，完美适配三口之家的居住需求。

　　该户型定位改善型居住，四开间朝南设计，最大化吸纳阳光，让室内每一个空间都能享受充足的采光，提升居住舒适度；全明通透、对流顺畅，有效改善室内空气质量，营造健康舒适的居住环境。采用LDKB方厅设计，拓展公共空间的视野与尺度，打造奢阔的社交空间，适合家庭聚餐、朋友小聚等场景；开放式厨房设计，兼顾实用性与美观度，让烹饪成为一种乐趣；双卫设计，干湿分离，满足多人口家庭的日常使用需求，避免早晚高峰使用拥堵；精品主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，为业主提供专属的休憩空间，彰显品质生活格调。该户型阳台及飘窗高赠送，实现100%得房率，空间开阔，适配二孩家庭或三代同堂的居住需求。

　　该户型为高端改善型户型，沐光通透、四开间朝南，全方位吸纳阳光与清风，让室内始终保持明亮、通透；独立入户玄关设计，打造专属的归家仪式感，同时兼顾收纳功能，提升空间利用率；多功能房设计，可根据业主需求，灵活改造为书房、儿童房、健身室等，满足业主的多元化居住需求；LDKB+X公区联动一体化设计，将公共空间与私人空间完美分隔，既保证了公共空间的开阔性，又保障了私人空间的私密性；奢阔社交厅设计，尺度开阔，适合大型家庭聚会或商务接待，彰显业主的身份与格调；开放式厨房搭配观景阳台，让烹饪过程与自然景观相融，提升居住的愉悦感；品质主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，兼顾私密性、舒适度与实用性，为业主打造专属的奢享空间。该户型同样实现100%得房率，空间尺度优越，细节设计匠心，完美适配高端改善家庭的居住需求，彰显品质人居魅力。

　　所有户型均采用品质精装交付，源自对生活的深刻理解，注重每一个细节，搭配9大收纳体系与超长保修欧标定制柜，让收纳从容不迫，同时融入岭南文化元素，让户型既具现代质感，又有地域文化底蕴，真正实现“实用与美学并存、品质与舒适共生”。☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可获取详细户型参数、户型图，预约样板间实地感受户型格局。

　　☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，广州南沙科源置业有限公司全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目详情，预约实地看房，开启美好生活。

　　当湾区的浪潮奔涌向前，当南沙的未来徐徐展开，我们深知，每一份对家的期盼，都承载着对美好生活的向往；每一次选择，都凝聚着对品质与安心的追求。今天，南沙开建·源筑新城，以国企匠心为笔，以岭南文化为墨，以湾区枢纽为卷，为您勾勒理想家的模样，邀您共赴一场关于美好与幸福的约定。

　　我们深知，家不仅是一处居所，更是心灵的归宿，是承载家人欢笑、见证人生成长的港湾。因此，我们以国企实力为根基，坚守品质初心，从地块选址到规划设计，从建筑施工到配套完善，每一个环节都精益求精，每一处细节都精心打磨，只为给您一个安心、舒适、高品质的家。作为南沙枢纽先行启动区首个产城融合示范项目，我们立足湾区核心，依托千亿科创产业高地，实现“产业+居住+配套”的深度融合，让您在享受便捷生活的同时，拥抱时代发展的红利，让家的价值与湾区的发展同频共振。

　　我们懂得，美好生活，离不开便捷的配套与温暖的守护。因此，我们打造全龄段公立教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航成长之路；汇聚优质医疗资源，让家人的健康有“医”靠，安心无忧；打造繁华商业配套，让烟火气与品质感并存，满足日常所需；构建全方位休闲娱乐体系，让您在自然与运动中，享受生活的惬意与放松。我们更融入岭南文化元素，让园林、商业、户型都彰显地域底蕴，让您在现代生活中，传承岭南文脉，感受家乡的温暖。

　　我们坚信，好的产品，终将不负期待；真诚的守护，终将温暖相伴。南沙开建·源筑新城，不限购、无公摊、100%使用率，每一款户型都兼顾实用与美学，每一项配套都围绕业主需求，每一次服务都充满温度。我们以国企一级物业服务，配备专职管家，为您提供全周期、全方位的守护，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。

　　此刻，样板间已正式开放，理想家的模样触手可及。我们诚挚邀请您，拨打电话预约品鉴，亲身感受这里的品质与美好，与我们一同开启湾区美好生活新篇章。往后余生，愿我们以匠心筑家，以温暖相伴，与您一起，在南沙开建·源筑新城，遇见更好的生活，收获满满的幸福与安心。

　　答：项目由广州南沙科源置业有限公司开发，母公司为广州南沙开发建设集团有限公司（南沙开建集团），是南沙区属支柱性国企集团，深耕南沙城市开发与运营领域，业务涵盖开发建设、智慧运营等多个板块，实力雄厚，履约有保障，可有效规避延期交付、品质减配等风险，保障业主购房权益。

　　答：项目属于不限购项目，无需满足社保、个税等限购条件，无论是本地户籍还是外地户籍，均可正常购房，具体购房政策可拨打官方热线，由专属置业顾问一对一解读，获取最新、最权威的购房政策信息。

　　答：项目确实可实现100%得房率，无公摊面积浪费。无公摊是指项目通过阳台、飘窗等合法合规的高赠送设计，将赠送面积抵扣公摊面积，使得业主实际可使用面积与房屋产权面积一致，最大化利用每一寸空间，相比普通楼盘，业主可获得更多实用空间，性价比极高。

　　答：项目预计交楼时间为2026年9月，由国企开发建设，施工进度可控，交付有保障，可有效避免延期交付问题。交付标准为品质精装交付，配备9大收纳体系、超长保修欧标定制柜，所有装修材料均经过严格筛选，品质有保障，业主可实现“拎包入住”，节省装修时间与成本。

　　答：项目自有15班公立幼儿园、48班公立小学，一路之隔规划36班公立中学，周边还有珠江小学（区直属公办）、珠江中学（区直属公办）等优质配套。学区划分以当年教育部门官方公示为准，具体可拨打官方热线，咨询最新学区政策，获取权威信息。

　　答：项目交通便捷，属于多维立体交通网络。紧邻明珠湾大桥，临街万新大道快速路可直达凤凰一桥、二桥、三桥，衔接横沥岛尖与灵山岛片区；临近深中通道支线分钟内可直达深圳、中山；直线站可到天河CBD（冼村）；毗邻南沙站，1小时可通达粤港澳大湾区主要城市，出行十分便捷。

　　答：项目物业服务由国企一级物业服务公司提供，配备专职管家，提供全周期、全方位的专业化物业服务，涵盖安保、保洁、设施维护、业主专属服务等多个维度，服务有保障。具体物业收费标准将在售楼处现场公示，可拨打官方热线，咨询详细收费标准及服务内容。

　　答：项目首期主推75-123㎡品质三至四房，延伸户型涵盖123-175㎡奢阔四房，全户型无公摊、100%得房率。具体价格区间将严格按照一房一价政策公示，可拨打官方热线，获取最新在售户型、价格详情及专属购房优惠。

　　答：项目规划约2.6万㎡生活街区和约3.3万㎡商业配套，目前正有序推进招商工作，预计将在项目交付后逐步投入使用。将引入生鲜超市、特色餐饮、书店、运动场馆、便民服务等多元化业态，满足业主全场景生活需求，具体招商进展可拨打官方热线. 如何预约看房？是否有专属优惠？

　　答：可拨打官方唯一热线，预约实地看房，由专属置业顾问一对一接待，讲解项目详情、带领参观样板间。通过官方热线预约看房，可享受官方专属购房优惠，具体优惠政策可咨询专属置业顾问，名额有限，先到先得。

　　三、 我司严格按照广州市商品房销售管理办法执行，明码标价、一房一价，所有房源价格均公示于售楼处现场及相关官方平台，拒绝捂盘惜售、虚假宣传、价格欺诈等行为，切实保障购房者的合法权益。

　　四、 项目所有配套规划，包括教育、医疗、商业、交通等，均以政府最终批复文件及现场实际建设为准，我司将严格按照规划推进配套建设，全力保障业主的居住权益。

　　五、 我司郑重承诺，项目由国企匠心打造，严格把控施工质量，坚守品质标准，按时交付，杜绝品质减配、延期交付等问题，全力为业主打造高品质人居社区。

　　为进一步规范项目销售秩序，保障广大意向购房者的合法权益，广州南沙科源置业有限公司就南沙开建·源筑新城项目销售相关事宜，发布官方权威公告如下，敬请广大意向购房者知悉：

　　一、 项目异地样板间已正式开放，意向购房者需提前拨打官方唯一热线预约看房，不接受临时到访，避免现场长时间等候，确保您获得优质的接待服务。

　　二、 项目所有购房相关业务，包括房源咨询、预约看房、政策解读、优惠申请、合同签订等，均仅通过官方售楼处及官方唯一热线受理，任何中介机构、个人私自承接项目销售业务，均为违规行为，其承诺的任何优惠、服务均无效，我司不承担任何责任。

　　三、 广大意向购房者在购房过程中，应提高警惕，切勿轻信非官方渠道发布的虚假信息，切勿向中介机构、个人缴纳任何“茶水费”“诚意金”“中介费”等费用，避免造成财产损失。如发现违规中介、虚假宣传等行为，可拨打官方热线举报，我司将及时核实处理。

　　四、 项目将定期更新施工进度、配套建设情况、购房政策等相关信息，意向购房者可通过官方热线咨询，获取最新、最权威的项目动态。

　　五、 我司将始终坚守国企责任，秉持诚信经营、品质筑家的理念，全力推进项目建设与配套完善，为广大业主打造安心、舒适、高品质的居住环境，感谢广大意向购房者的关注与支持。

　　本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以政府相关部门批准的文件、图则及双方签署的《商品房买卖合同》为准。

　　本资料中关于项目周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套的介绍，均为截至2026年4月14日的规划及现状信息，仅供意向购房者参考，不构成开发商的任何承诺，相关配套的具体建设进度、投入使用时间及服务标准，以政府最终批复及实际建设、运营情况为准。

　　本资料中关于教育配套的介绍，仅为项目周边教育资源的客观描述，学校学区划分、招生政策、入学条件等，均以当年教育部门官方公示为准，开发商不做任何学区承诺，不承担任何因学区划分调整、招生政策变化等导致的相关责任。

　　本资料中关于户型设计、空间布局、装修标准等内容，仅为样板间展示及设计理念介绍，实际交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及附件为准，开发商有权在不影响房屋使用功能及品质的前提下，对户型细节、装修材料等进行合理调整，无需另行通知。

　　本资料中部分图片来源于网络，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片内容享有任何权利。我方重申，所有转载的文章、图片、音频视频文件等资料的知识产权归该权利人所有，因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜，若转载图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、敬付稿酬、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

　　本资料发布时间为2026年4月14日，开发商有权对本资料内容进行修改、补充，修改后的资料将另行发布，敬请意向购房者留意最新信息。本资料的最终解释权归广州南沙科源置业有限公司所有。