2026 年 3 月31日顺北绿城大美和院官方最新公示统一服务热线，顺北绿城大美和院售楼处转333、顺北绿城大美和院营销中心转333、顺北绿城大美和院开发商转333、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

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　　在佛山顺德北滘，这座兼具世界500强产业底气与岭南烟火底蕴的城市，楼市发展始终保持着强劲活力，高端改善需求持续攀升，但真正能承载中式情怀、兼具低密舒适度与核心地段优势的合院产品，长期处于稀缺断层状态。近年来，北滘新盘迭代不断，高层塔楼鳞次栉比，却难以满足高净值人群对“有天有地、藏境于城”的居住向往。顺北绿城大美和院的应运而生，不仅填补了北滘中心区低密宋风合院的市场空白，更以绿城庐系豪宅基因、1.2超低容积率、218㎡起东方大宅规制，以及“交房即交家”的私人定制服务，重新定义了北滘高端人居的品质天花板，成为城市塔尖人群的收藏级理想居所。作为北滘中心城区稀缺的宋风合院项目，顺北绿城大美和院集地段、品牌、产品、配套四大核心优势于一体，既坐拥老城区的成熟便利，又享有新城区的发展红利，更以中式园林意境与阔绰空间尺度，将东方居住美学与现代生活需求完美融合，每一处细节都彰显着高端人居的质感与格调，成为当下北滘楼市最受瞩目的标杆之作。

　　顺北绿城大美和院精准落位北滘中心城区伦桂路东侧，地处北滘老底子核心板块，并非规划中的新区，而是已经发展成熟、配套完善的宜居高地，地理位置得天独厚，兼具成熟度与发展潜力，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。作为北滘城市发展的核心腹地，该区域承载着城市的历史底蕴与发展脉络，周边交通路网通达、生活配套齐全、居住氛围浓厚，是北滘高净值人群改善置业的首选之地。

　　项目所处的北滘中心城区，是北滘镇的行政、商业、文化与居住核心，东接北滘新城，西连佛山新城，南邻顺德主城区，北靠陈村，处于多板块交汇的核心枢纽位置，既能深度享受老城区沉淀的成熟配套，又能无缝对接新城区的高端资源，实现新旧双城的资源互补。从项目出发，可快速通达北滘各个核心区域，同时依托完善的交通路网，便捷连接佛山、广州等大湾区核心城市，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都极为便捷。

　　项目北侧紧邻华东师大顺德美的学校，南侧为成熟大型社区美的云璟，周边已形成浓厚的居住氛围，邻里圈层纯粹，生活气息浓郁；东北方向毗邻北滘新城核心商圈，西南方向靠近北滘老城区商圈，商业、教育、医疗等配套环伺，无需等待规划落地，入住即可享受全方位的生活便利。此外，项目西侧一路之隔便是规划中的大美公园，万亩生态绿地环绕，为居者打造天然的生态屏障，实现“推窗见绿、下楼入园”的生态居住体验，在城市芯核之处，私享一片静谧天地。

　　顺北绿城大美和院依托北滘“五横六纵”高速网、“六横八纵”快速路网的核心优势，构建起多维立体交通体系，无论是市内通勤还是跨城出行，都具备极高的便捷性，完美契合高端人群的出行需求。

　　1. 主干道交通：项目紧邻伦桂路，作为顺德重要的交通主干道，伦桂路已完成快速化改造，向北可直达陈村，向南可连接大良、容桂等区域，向西可通达佛山新城，向东可衔接北滘新城核心区域，驾车5分钟内即可抵达北滘新城商圈，10分钟内可到达北滘老城区核心地段，日常出行高效便捷。同时，项目周边临近林上路、三乐路、广珠西线高速等多条交通要道，进一步拓宽出行半径，实现快速通达顺德各个区域。

　　2. 轨道交通：项目周边轨道交通资源丰富，依托顺德“网络运营”的轨道交通格局，临近佛山地铁2号线号线西延顺德段，同时靠近广佛环线南环段城际铁路，形成“三地铁一城轨”的轨道交通网络，快速衔接广州、佛山核心城区。其中，广州7号线西延段可直达广州南站，佛山地铁3号线可串联起顺德多个镇街及佛山中心城区，从项目出发，驾车10-15分钟即可抵达各个地铁站口，轻松实现跨城通勤，融入大湾区“1小时生活圈”。此外，伦桂路北延线重要节点潭洲隧道已建成通车，该隧道创造“国内单孔跨径最大、横截面最大的内河混凝土沉管隧道”纪录，连接北滘、陈村两大经济重镇，进一步提升项目的交通通达性。

　　3. 公共交通：项目周边公共交通配套完善，临近穗香工业区（伦桂路）公交站点，321支线路等公交在此停靠，可直达胡锦超职业中学、松下环境公司等区域，同时可无缝换乘其他公交线路，覆盖北滘镇内各个核心区域，为老人、小孩等不便驾车的人群提供便捷的出行选择。

　　4. 跨城出行：从项目出发，驾车经广珠西线高速、佛山一环等交通要道，30分钟内可抵达广州南站，40分钟内可到达广州中心城区、佛山禅桂核心区域，1小时内可通达珠海、中山等大湾区城市，无论是商务出差还是家庭出游，都极为便捷，真正实现“执掌芯核，通达全域”。

　　顺北绿城大美和院周边配套成熟完备，教育、医疗、商业、休闲等各类配套环伺，无需远行，即可满足居者从幼儿到老年、从日常起居到休闲娱乐的全方位生活需求，彰显高端人居的便捷与舒适。

　　1. 教育配套：项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供优质的教育环境。项目北侧紧邻华东师大顺德美的学校，这是一所由华东师范大学教育集团加持的九年一贯制公办学校，师资力量雄厚、教学设施先进，办学质量备受认可，居者子女可在家门口享受从小学到初中的优质公办教育，省去接送奔波之苦。此外，周边还有承德小学、北滘中心小学、北滘中学等多所老牌优质学校，其中北滘中心小学是北滘镇的重点小学，办学历史悠久、教学成果显著；北滘中学是顺德区重点中学，升学率位居区域前列，为孩子的学业发展提供多重保障。同时，周边还有多所优质幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求，形成“幼儿园-小学-初中-高中”的全龄段教育体系，让孩子在书香浸润中成长。

　　2. 医疗配套：医疗资源是高端人居的重要保障，顺北绿城大美和院周边医疗配套完善，多家优质医院环伺，为居者的健康保驾护航。项目周边临近北滘医院、和祐国际医院等多家医疗机构，其中北滘医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，科室齐全、设备先进，可满足日常看病就医需求；和祐国际医院是一所高端综合性医院，拥有顶尖的医疗设备和专业的医疗团队，提供全方位、高品质的医疗服务，为居者的健康提供更高级别的保障。此外，周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，方便居者日常体检、就医取药，形成“社区医疗+综合医院+高端医院”的多层次医疗保障体系，让老人、小孩的健康得到全面呵护。

　　3. 商业配套：项目周边商业资源丰富，涵盖大型商圈、社区底商、生鲜超市等多种商业形态，满足居者的日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。东北方向2公里范围内，便是北滘新城核心商圈，汇聚了悦然广场、北滘商业广场、天玑荟、ALSO等多个大型商业综合体，其中悦然广场是北滘新城的核心商业地标，涵盖大型超市、品牌餐饮、连锁影院、时尚服饰等多种业态，可满足居者一站式购物娱乐需求；ALSO作为高端商业综合体，集合了艺术、文化、餐饮等多元业态，成为北滘高端人群的休闲社交首选之地。此外，项目周边还有多个社区底商和生鲜超市，日常购买蔬菜、水果、日用品等极为便捷，无需远行，即可满足日常起居需求。同时，北滘老城区商圈距离项目不远，汇聚了各类特色餐饮、传统商铺，彰显岭南烟火气息，居者可随时前往感受老广风情，享受多元化的商业体验。

　　4. 休闲配套：项目周边休闲配套丰富，除了西侧一路之隔的大美公园，还有北滘体育公园、北滘文化中心、跹陌花田等多个休闲场所，为居者提供多元化的休闲娱乐选择。其中，北滘体育公园内设有北滘运动中心，作为广佛都市圈首个“运动+”生态运动综合体，集健身、篮球、羽毛球、游泳等专业场馆及商业服务配套于一体，一站式满足全龄段休闲、锻炼需求，馆内还有潮玩空间、美食广场等配套，无论是亲子陪伴、健身锻炼还是朋友聚会，都能找到专属场地；北滘文化中心涵盖图书馆、文化馆、剧院等多个场馆，为居者提供丰富的文化体验，闲暇之余可前往阅读、看展、观剧，丰富精神文化生活；跹陌花田则是市民休闲打卡的好去处，四季花开，风景宜人，是居者散步、放松的理想之地。

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　　顺北绿城大美和院由顺北置业拿地、绿城管理代建代销，汇聚两大企业的优势资源，以绿城庐系豪宅基因为核心，打造北滘中心区稀缺的宋风合院项目，整体规划科学合理，建筑风格独具特色，产品稀缺性突出，成为北滘高端楼市的标杆之作。项目凭借1.2的超低容积率、稀缺的合院产品、精湛的建筑工艺以及完善的社区规划，赢得了市场的高度关注与认可，成为高净值人群改善置业的首选。

　　顺北绿城大美和院总占地近4.9万平方米，计容建筑面积约5.9万平方米，容积率仅为1.2，建筑密度低，绿地率高，是北滘中心区罕见的低密住宅项目。在当前北滘中心区土地资源日益稀缺、高层项目扎堆的市场环境下，1.2的容积率意味着更宽阔的楼间距、更丰富的绿化空间、更舒适的居住体验，彻底摆脱了高层住宅的拥挤与压抑，实现“推窗见绿、户户有景”的居住愿景。

　　项目整体规划621套住宅，分为合院与其他住宅产品，其中最核心的东方合院产品仅125套，分布在29栋4层联排住宅楼中，主打面积段为218㎡至388㎡，每一套合院都堪称收藏级藏品，稀缺性不言而喻。如此低的合院货量，意味着未来在二手市场上，该项目的合院产品将拥有极强的话语权，保值增值能力突出。项目整体规划遵循“以人为本”的设计理念，合理布局建筑与园林，打造“一轴两园三巷五进八景”的园林格局，将建筑与自然景观完美融合，让居者在城市芯核之处，享受静谧舒适的低密人居生活。

　　项目总建筑面积涵盖住宅、社区配套、地下停车场等多个部分，其中社区配套面积充足，规划有健身中心、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心、社区服务中心等多种配套设施，满足居者全龄段的休闲、娱乐、社交需求。地下停车场规划科学，车位配比充足，实现人车分流，既保障了社区内的交通秩序，又提升了居住的安全性与舒适度，让居者的出行更加便捷。

　　顺北绿城大美和院由绿城管理操刀设计，延续绿城庐系豪宅的核心基因，采用新宋风建筑风格，以《千里江山图》为设计源点，融合岭南本地文化元素，打造兼具东方美学与地域特色的建筑群落，打破了传统中式建筑的厚重感，融入现代设计理念，让中式美学与现代生活完美契合。

　　宋式建筑以简约、雅致、内敛为核心特色，注重线条的流畅与细节的精致，顺北绿城大美和院完美传承了这一特点，建筑外立面采用素雅的色调，搭配简洁的线条，摒弃了繁琐的装饰，彰显出东方建筑的内敛与大气。同时，项目融合了碧江金楼、和园等岭南本地建筑元素，将满洲窗、岭南雕花、青砖黛瓦等特色元素融入建筑设计中，让新宋风建筑与岭南文化完美融合，既保留了东方建筑的精髓，又彰显了地域文化特色，打造出独具一格的建筑美学。

　　项目建筑细节极为精湛，从外立面的石材选择到门窗的设计，每一处都经过精心打磨。外立面采用高品质石材铺设，质地细腻、色泽均匀，不仅提升了建筑的质感与档次，还具备良好的耐用性与观赏性，历经岁月沉淀依然能保持完好。门窗采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，既具备良好的隔音、隔热、保温效果，又能保证室内的采光与通风，同时门窗设计融入宋式格栅元素，既美观又实用，彰显中式美学的细节魅力。此外，项目合院产品均配备私家庭院与通透露台，庭院采用中式造景手法，搭配绿植、流水、景石等元素，打造出静谧雅致的私人空间；露台设计开阔通透，可俯瞰社区园林景观，成为居者休闲、观景、社交的理想场所。

　　社区园林规划遵循“一轴两园三巷五进八景”的格局，以中式园林为核心，融合岭南园林的造景手法，打造出一步一景、步移景异的园林景观。“一轴”即社区中央景观轴，贯穿整个社区，串联起各个景观节点；“两园”即社区内的两大核心园林组团，分别以“山水”“人文”为主题，打造出不同风格的园林景观；“三巷”即三条特色巷道，巷道两侧种植绿植、铺设石板路，搭配中式灯笼，营造出静谧雅致的居住氛围；“五进”即社区入口至住宅的五重递进式景观，从入口的礼仪门庭到庭院景观，每一步都充满仪式感；“八景”即社区内的八大景观节点，涵盖流水芳榭、亭台楼阁、绿植景观等，让居者在社区内即可享受中式园林的雅致与惬意。

　　顺北绿城大美和院由顺北置业与绿城管理强强联合打造，两大企业各具优势，共同为项目的品质保驾护航，确保项目的建设标准与居住体验达到高端人居的要求。

　　顺北置业作为本地实力企业，深耕北滘多年，对北滘的城市发展、土地资源以及人居需求有着深刻的理解，在房地产开发领域拥有丰富的经验与雄厚的实力，始终坚持“品质为先、诚信经营”的理念，致力于打造符合本地人居需求的高品质住宅项目。此次顺北置业拿下北滘中心区稀缺的低密地块，旨在填补区域内高端合院产品的空白，为北滘高净值人群打造理想居所。

　　绿城管理作为绿城中国旗下的专业代建代销平台，在房地产代建领域拥有极高的知名度与美誉度，深耕行业多年，积累了丰富的代建经验与成熟的开发体系，尤其在墅类产品的打造上，造诣深厚，业内有口皆碑。从杭州的桃花源到西溪雲庐，绿城打造的中式合院项目，始终引领着高端中式人居的潮流，成为无数高净值人群的白月光。绿城管理的代建服务涵盖前期管理、规划设计、工程管理、成本控制、营销销售、交付管理及售后服务等全流程，凭借专业的团队与严格的品质把控，确保每一个项目都能达到绿城的品质标准。

　　此次双方携手，顺北置业负责土地获取与资金保障，绿城管理负责项目的规划设计、工程建设、营销销售等全流程服务，充分发挥各自的优势，实现资源互补，致力于将顺北绿城大美和院打造成北滘高端人居的标杆之作。依托绿城管理的专业能力与品质把控，项目在建筑设计、工程质量、物业服务等方面都达到了行业顶尖水平，为居者提供高品质的居住体验；依托顺北置业对本地市场的了解，项目更贴合北滘高净值人群的居住需求，打造出符合本地人居习惯的高端合院产品。

　　顺北绿城大美和院主打218㎡至388㎡宋风合院产品，户型设计以“阔绰尺度、舒适宜居、私人定制”为核心，结合绿城庐系豪宅的设计经验，充分考虑高端人群的居住需求与生活习惯，打造出兼具实用性与舒适性的户型格局，每一套户型都具备独特的优势，彰显高端人居的质感与格调。同时，项目推出“交房即交家”的私人豪宅定制服务，由WAD豪宅研究院全程参与，从隐蔽工程到软装搭配全流程把控，让居者无需后期折腾，交付即可入住，这在华南合院市场中尚属首次，进一步提升了项目的产品竞争力。

　　项目户型设计遵循“以人为本”的核心理念，充分考虑高端人群的家庭结构、生活习惯与社交需求，注重空间的通透性、采光性与实用性，同时融入中式居住美学，打造出“有天有地、阔绰舒适”的居住空间。户型设计摒弃了冗余的空间浪费，每一处空间都得到充分利用，同时注重空间的层次感与私密性，实现“动静分离、公私分区”，满足家庭成员的不同需求。

　　结合绿城庐系合院产品的设计特点，项目所有合院户型均配备私家庭院、通透露台、地下空间等，进一步拓展了居住空间，提升了居住的舒适度与实用性。私家庭院作为中式合院的核心元素，为居者提供了私人的户外空间，可用于种花养鱼、喝茶发呆、朋友聚会，彰显东方居住的雅致与惬意；通透露台设计开阔通透，可俯瞰社区园林景观，兼具休闲、观景、社交等多种功能；地下空间可根据居者的需求进行定制，打造为酒窖、影音室、健身房、书房等，满足居者的多元化需求。

　　同时，户型设计注重采光与通风，采用南北通透的格局，搭配大面积的窗户与玻璃门，让室内光线充足、空气流通，有效提升居住的舒适度。此外，户型设计融入人性化细节，如入户玄关、独立衣帽间、干湿分离卫生间等，进一步提升居住的便捷性与舒适度，彰显高端人居的品质。

　　顺北绿城大美和院合院产品主打218㎡、268㎡、328㎡、388㎡四个主力户型，涵盖三居至五居，满足不同家庭结构的高端人群需求，每一款户型都具备独特的设计亮点，阔绰的空间尺度与精致的细节设计，彰显高端人居的质感。

　　该户型为项目入门级合院产品，虽为入门级，但空间尺度依然阔绰，布局合理，兼顾舒适与实用，适合三口之家或小型改善家庭居住，同时具备极高的性价比，是高端人群入门合院的理想选择。

　　户型整体为地上3层、地下1层结构，南北通透，采光通风极佳，每一层都有明确的功能分区，动静分离、公私分区清晰，满足家庭成员的不同需求。入户设置独立玄关，玄关空间开阔，可设置鞋柜、收纳柜等，兼具实用性与仪式感，进门即可感受到中式人居的雅致与大气。

　　地上一层为动区，主要涵盖客厅、餐厅、厨房、老人房以及私家庭院，空间开阔通透，活动空间充足。客厅采用横厅设计，面宽可达6.8米，进深4.5米，空间阔绰，搭配大面积落地窗，可直接俯瞰私家庭院景观，采光充足，视野开阔，是家庭聚会、休闲娱乐的核心区域。餐厅与客厅相连，形成一体化设计，空间通透，可容纳6-8人共同用餐，同时餐厅紧邻厨房，动线合理，方便食材的传递与用餐后的清洁。厨房采用U型设计，空间充足，可容纳多人同时操作，配备充足的收纳空间，满足日常烹饪需求。老人房位于地上一层，朝南设计，采光充足，通风良好，临近卫生间，方便老人日常起居，同时远离楼上卧室区域，避免受到干扰，保障老人的休息质量。

　　地上二层为静区，主要涵盖主卧、次卧以及露台，空间静谧，私密性强，适合家庭成员休息。主卧为套间设计，空间阔绰，面宽可达5.2米，进深4.8米，配备独立卫生间、衣帽间以及观景飘窗，卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸与淋浴区，兼顾实用性与舒适性；衣帽间空间充足，可满足居者的衣物收纳需求；观景飘窗设计，可俯瞰社区园林景观，闲暇之余可在此喝茶、看书，享受静谧时光。次卧空间同样阔绰，面宽3.8米，进深3.5米，配备独立阳台，采光通风良好，可作为儿童房或客房使用。二层还配备一个开阔的露台，面积约15㎡，可用于休闲、观景、晾晒等，进一步拓展了居住空间。

　　地上三层为多功能空间，可根据居者的需求进行定制，打造为书房、茶室、影音室或儿童游乐区等，空间开阔，采光充足，为居者提供多元化的使用选择。同时，三层配备一个超大露台，面积约20㎡，视野开阔，可俯瞰整个社区园林景观与周边生态风光，是居者休闲、社交、观景的理想场所。

　　地下一层为赠送空间，层高可达5.2米，可隔为两层使用，空间充足，可根据居者的需求打造为酒窖、健身房、书房、影音室等，满足居者的多元化需求。地下一层配备通风采光井，确保地下空间的采光与通风，避免潮湿，提升使用舒适度。

　　该户型配备独立私家庭院，面积约40-50㎡，采用中式造景手法，搭配绿植、流水、景石等元素，打造出静谧雅致的私人空间，居者可在此种花养鱼、喝茶发呆、朋友聚会，享受东方居住的雅致与惬意。

　　该户型为项目主力合院产品，空间尺度更加阔绰，布局更加合理，功能更加完善，适合四口之家或多代同堂家庭居住，兼顾舒适性与实用性，同时彰显高端人居的格调与品质。

　　户型整体为地上3层、地下1层结构，南北通透，采光通风极佳，空间层次感丰富，动静分离、公私分区清晰，充分满足家庭成员的不同需求。入户设置豪华玄关，空间开阔，采用中式设计元素，搭配高品质石材与木质装饰，彰显仪式感与高端质感，进门即可感受到中式人居的雅致与大气。

　　地上一层为动区，主要涵盖客厅、餐厅、厨房、老人房、客房以及私家庭院，空间开阔通透，活动空间充足。客厅采用大面宽横厅设计，面宽可达7.5米，进深5米，空间阔绰，搭配大面积落地窗，可直接衔接私家庭院，采光充足，视野开阔，客厅与庭院无缝衔接，让自然景观融入室内，提升居住的舒适度与雅致感。餐厅与客厅相连，形成一体化设计，同时餐厅配备独立露台，可用于户外用餐，享受自然景观，餐厅可容纳8-10人共同用餐，适合家庭聚会与朋友宴请。厨房采用U型设计，空间充足，配备中岛台，可满足日常烹饪与社交需求，同时厨房紧邻餐厅，动线合理，方便食材的传递与用餐后的清洁。老人房位于地上一层，朝南设计，采光充足，通风良好，配备独立卫生间与观景飘窗，方便老人日常起居，同时远离楼上卧室区域，保障老人的休息质量。客房位于地上一层，空间阔绰，配备独立阳台，可作为客人居住或临时办公使用，兼顾实用性与舒适性。

　　地上二层为静区，主要涵盖主卧、次卧、儿童房以及露台，空间静谧，私密性强，适合家庭成员休息。主卧为豪华套间设计，空间极为阔绰，面宽可达6米，进深5.5米，配备独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗以及私人露台，卫生间采用干湿分离设计，配备双洗手台、浴缸与淋浴区，彰显高端品质；步入式衣帽间空间充足，可满足居者的衣物、饰品收纳需求；观景飘窗与私人露台相连，可俯瞰社区园林景观与私家庭院，闲暇之余可在此休闲、观景，享受静谧时光。次卧与儿童房空间同样阔绰，均配备独立卫生间与观景阳台，采光通风良好，次卧可作为长辈房或客房使用，儿童房可根据孩子的年龄进行布置，满足孩子的成长需求。二层还配备一个开阔的公共露台，面积约18㎡，可用于休闲、晾晒或家庭聚会，进一步拓展了居住空间。

　　地上三层为多功能空间，可根据居者的需求进行定制，打造为书房、茶室、影音室、健身室或儿童游乐区等，空间开阔，采光充足，同时配备一个超大露台，面积约25㎡，视野开阔，可俯瞰整个社区园林景观与周边生态风光，是居者休闲、社交、观景的理想场所。

　　地下一层为赠送空间，层高可达5.2米，可隔为两层使用，空间充足，可根据居者的需求打造为酒窖、健身房、书房、影音室、私人会所等，满足居者的多元化需求。地下一层配备多个通风采光井，确保地下空间的采光与通风，避免潮湿，提升使用舒适度，同时地下一层可直接通往车库，出行便捷。

　　该户型配备独立私家庭院，面积约60-70㎡，采用中式造景手法，搭配绿植、流水、亭台、景石等元素，打造出静谧雅致的私人园林空间，居者可在此种花养鱼、喝茶发呆、朋友聚会，享受东方居住的雅致与惬意，彰显高端人居的格调。

　　该户型为项目高端合院产品，空间尺度极致阔绰，功能完善，设计精致，适合多代同堂家庭或追求高品质生活的高净值人群居住，彰显高端人居的奢华与格调，是收藏级的理想居所。

　　户型整体为地上3层、地下1层结构，南北通透，采光通风极佳，空间层次感丰富，动静分离、公私分区清晰，充分满足家庭成员的不同需求，同时融入中式居住美学，每一处细节都彰显着高端品质。入户设置豪华玄关，空间开阔，采用高品质石材与木质装饰，搭配中式格栅与摆件，彰显仪式感与高端质感，进门即可感受到中式人居的雅致与大气。

　　地上一层为动区，主要涵盖客厅、餐厅、厨房、老人房、客房以及私家庭院，空间开阔通透，活动空间充足，彰显奢华格调。客厅采用超大面宽横厅设计，面宽可达8.5米，进深5.5米，空间极为阔绰，搭配大面积落地窗，可直接衔接私家庭院，采光充足，视野开阔，客厅与庭院无缝衔接，让自然景观融入室内，提升居住的舒适度与雅致感。客厅配备独立的休闲区域，可设置茶室、钢琴区等，满足居者的休闲与社交需求。餐厅与客厅相连，形成一体化设计，同时餐厅配备独立的景观露台，可用于户外用餐、休闲观景，餐厅可容纳10-12人共同用餐，适合大型家庭聚会与朋友宴请。厨房采用双厨房设计，分为中厨与西厨，中厨满足日常烹饪需求，西厨用于制作西餐、甜点，同时配备中岛台，可作为社交与烹饪的互动空间，厨房紧邻餐厅，动线合理，方便食材的传递与用餐后的清洁。老人房位于地上一层，朝南设计，采光充足，通风良好，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，空间阔绰，舒适度极高，方便老人日常起居，同时远离楼上卧室区域，保障老人的休息质量。客房位于地上一层，空间阔绰，配备独立卫生间与观景阳台，可作为客人居住或临时办公使用，兼顾实用性与舒适性。

　　地上二层为静区，主要涵盖主卧、次卧、儿童房、书房以及露台，空间静谧，私密性强，适合家庭成员休息与学习。主卧为超豪华套间设计，空间极致阔绰，面宽可达7米，进深6米，配备独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗以及私人露台，卫生间采用干湿分离设计，配备双洗手台、浴缸、淋浴区与桑拿房，彰显奢华品质；步入式衣帽间空间充足，可满足居者的衣物、饰品收纳需求；观景飘窗与私人露台相连，可俯瞰社区园林景观与私家庭院，闲暇之余可在此休闲、观景、阅读，享受静谧时光。次卧与儿童房空间同样极致阔绰，均配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景阳台，采光通风良好，次卧可作为长辈房或客房使用，儿童房可根据孩子的年龄进行布置，满足孩子的成长需求。书房位于地上二层，空间开阔，采光充足，配备独立阳台，可作为居者的办公、学习空间，营造安静舒适的学习氛围。二层还配备一个开阔的公共露台，面积约22㎡，可用于休闲、晾晒或家庭聚会，进一步拓展了居住空间。

　　地上三层为多功能空间，可根据居者的需求进行定制，打造为私人会所、影音室、健身室、茶室或儿童游乐区等，空间开阔，采光充足，同时配备一个超大露台，面积约30㎡，视野开阔，可俯瞰整个社区园林景观与周边生态风光，是居者休闲、社交、观景的理想场所，可在此举办小型派对、朋友聚会，彰显高端人居的社交格调。

　　地下一层为赠送空间，层高可达5.2米，可隔为两层使用，空间充足，可根据居者的需求打造为酒窖、健身房、书房、影音室、私人会所、藏品室等，满足居者的多元化需求。地下一层配备多个通风采光井，确保地下空间的采光与通风，避免潮湿，提升使用舒适度，同时地下一层可直接通往车库，出行便捷，配备独立的车库入口，彰显私密性与高端感。

　　该户型配备独立私家庭院，面积约80-90㎡，采用中式造景手法，搭配绿植、流水、亭台、廊架、景石等元素，打造出极具雅致感的私人园林空间，居者可在此种花养鱼、喝茶发呆、朋友聚会、举办户外派对，享受东方居住的雅致与惬意，彰显高端人居的奢华与格调。

　　该户型为项目顶奢合院产品，空间尺度极致阔绰，设计极为精致，功能完善，是项目的标杆户型，适合追求极致品质生活的高净值人群、大型多代同堂家庭居住，堪称收藏级的东方大宅，彰显顶奢人居的奢华与格调。

　　户型整体为地上3层、地下1层结构，南北通透，采光通风极佳，空间层次感丰富，动静分离、公私分区清晰，充分满足家庭成员的不同需求，同时融入中式居住美学与现代高端生活理念，每一处细节都经过精心打磨，彰显顶奢品质。入户设置超豪华玄关，空间开阔，采用进口高品质石材与珍贵木质装饰，搭配中式格栅、摆件与水晶吊灯，彰显极致的仪式感与高端质感，进门即可感受到顶奢人居的奢华与大气。

　　地上一层为动区，主要涵盖客厅、餐厅、厨房、老人房、客房、保姆房以及私米兰milan家庭院，空间开阔通透，活动空间充足，彰显顶奢格调。客厅采用超大面宽横厅设计，面宽可达9.5米，进深6米，空间极为阔绰，搭配全景落地窗，可直接衔接私家庭院，采光充足，视野开阔，客厅与庭院无缝衔接，让自然景观融入室内，提升居住的舒适度与雅致感。客厅配备独立的休闲区域与茶室，可满足居者的休闲与社交需求，同时客厅采用挑高设计，层高可达3.8米，进一步提升空间的开阔感与奢华感。餐厅与客厅相连，形成一体化设计，同时餐厅配备独立的景观露台，可用于户外用餐、休闲观景，餐厅可容纳12-15人共同用餐，适合大型家庭聚会与高端朋友宴请。厨房采用双厨房设计，分为中厨与西厨，中厨满足日常烹饪需求，西厨用于制作西餐、甜点，同时配备超大中岛台，可作为社交与烹饪的互动空间，厨房紧邻餐厅，动线合理，方便食材的传递与用餐后的清洁，同时厨房配备独立的储物间，满足食材与厨具的收纳需求。老人房位于地上一层，朝南设计，采光充足，通风良好，配备独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗与私人休闲区域，空间阔绰，舒适度极高，方便老人日常起居，同时远离楼上卧室区域，保障老人的休息质量。客房位于地上一层，空间阔绰，配备独立卫生间与观景阳台，可作为客人居住或临时办公使用，兼顾实用性与舒适性。保姆房位于地上一层，紧邻厨房与卫生间，动线合理，配备独立卫生间，满足保姆的居住需求，同时保障主家人的私密性。

　　地上二层为静区，主要涵盖主卧、次卧、儿童房、书房以及露台，空间静谧，私密性强，适合家庭成员休息与学习。主卧为超豪华套间设计，空间极致阔绰，面宽可达8米，进深7米，配备独立卫生间、步入式衣帽间、梳妆间、观景飘窗以及私人露台，卫生间采用干湿分离设计，配备双洗手台、超大浴缸、淋浴区与桑拿房，彰显顶奢品质；步入式衣帽间空间充足，可满足居者的衣物、饰品收纳需求；梳妆间独立设置，为居者提供便捷的梳妆空间；观景飘窗与私人露台相连，可俯瞰社区园林景观与私家庭院，闲暇之余可在此休闲、观景、阅读，享受静谧时光。次卧与儿童房空间同样极致阔绰，均配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景阳台，采光通风良好，次卧可作为长辈房或客房使用，儿童房可根据孩子的年龄进行布置，满足孩子的成长需求，其中一间儿童房可打造为套房，配备独立的学习区域与休闲区域，提升舒适度。书房位于地上二层，空间开阔，采光充足，配备独立阳台与藏书区，可作为居者的办公、学习空间，营造安静舒适的学习氛围，同时书房可作为私人会客空间，彰显高端社交格调。二层还配备一个开阔的公共露台，面积约25㎡，可用于休闲、晾晒或家庭聚会，进一步拓展了居住空间。

　　地上三层为多功能空间，可根据居者的需求进行定制，打造为私人会所、影音室、健身室、茶室、藏品室或儿童游乐区等，空间开阔，采光充足，同时配备一个超大露台，面积约35㎡，视野开阔，可俯瞰整个社区园林景观与周边生态风光，是居者休闲、社交、观景的理想场所，可在此举办小型派对、高端酒会、朋友聚会，彰显顶奢人居的社交格调。

　　地下一层为赠送空间，层高可达5.2米，可隔为两层使用，空间充足，可根据居者的需求打造为酒窖、健身房、书房、影音室、私人会所、藏品室、室内泳池等，满足居者的多元化需求。地下一层配备多个通风采光井，确保地下空间的采光与通风，避免潮湿，提升使用舒适度，同时地下一层可直接通往车库，出行便捷，配备独立的双车库入口，彰显私密性与高端感，车库空间充足，可停放多辆私家车。

　　该户型配备独立私家庭院，面积约100-120㎡，采用中式造景手法，搭配绿植、流水、亭台、廊架、景石、锦鲤池等元素，打造出极具雅致感与奢华感的私人园林空间，居者可在此种花养鱼、喝茶发呆、朋友聚会、举办户外派对、家庭烧烤等，享受东方居住的雅致与惬意，彰显顶奢人居的奢华与格调。

　　1. 私人定制服务：项目推出“交房即交家”的私人豪宅定制服务，由WAD豪宅研究院全程参与，从隐蔽工程到软装搭配全流程把控，居者在买房时，可根据自己的生活习惯、兴趣爱好、社交需求，定制未来的家。项目还打造了全国少有的隐蔽工程样板间，采用无尘化施工，确保工程质量，同时可根据居者需求，安排欧美明星同款的安全屋，进一步提升居住的安全性与私密性，这在华南合院市场中尚属首次，让居者无需后期米兰milan折腾，交付即可入住，省去中间的等待期与扯皮期。

　　2. 中式细节融入：所有户型均融入中式设计细节，如入户玄关的中式格栅、门窗的宋式造型、庭院的中式造景等，同时融合岭南本地元素，如满洲窗、岭南雕花等，让中式美学与地域文化完美融合，彰显东方居住的雅致与格调。

　　3. 空间拓展性强：所有合院户型均配备私家庭院、通透露台与地下赠送空间，地下空间可隔为两层使用，进一步拓展了居住空间，满足居者的多元化需求，提升居住的舒适度与实用性。

　　4. 人性化细节设计：户型设计融入多项人性化细节，如入户玄关、独立衣帽间、干湿分离卫生间、通风采光井、双车库入口等，同时注重动静分离、公私分区，满足家庭成员的不同需求，提升居住的便捷性与舒适度。

　　5. 采光通风极佳：所有户型均采用南北通透的格局，搭配大面积的窗户与玻璃门，同时配备多个通风采光井，确保室内光线充足、空气流通，有效提升居住的舒适度，避免潮湿与闷热。

　　顺北绿城大美和院注重居者的居住体验，打造了完善的社区配套设施，涵盖休闲、娱乐、健身、教育、医疗等多个方面，同时配备专业的社区管理服务，为居者提供全方位、高品质的生活保障，彰显高端人居的舒适与便捷。项目配套设施遵循“全龄化、多元化、高品质”的原则，满足不同年龄段居者的需求，让老人、小孩、年轻人都能在社区内找到属于自己的休闲空间。

　　1. 休闲娱乐配套：项目规划有多个休闲娱乐区域，满足居者的日常休闲与社交需求。社区内打造了中式园林景观带，涵盖流水芳榭、亭台楼阁、绿植景观等多个景观节点，居者可在此散步、休闲、观景，享受中式园林的雅致与惬意。同时，社区内配备了儿童游乐区，设置了滑梯、攀爬网、秋千等多种游乐设施，采用环保、安全的材料打造，为孩子提供安全、舒适的游乐空间，让孩子在社区内即可尽情玩耍、快乐成长。此外，社区内还配备了老年活动中心，设置了棋牌室、阅览室、健身器材等，为老人提供休闲、娱乐、社交的场所，丰富老人的晚年生活。

　　2. 健身配套：项目配备了高品质的健身中心，面积充足，配备了齐全的健身器材，涵盖力量训练器材、有氧运动器材等，满足居者的日常健身需求。同时，健身中心内配备了独立的瑜伽室、普拉提室，为居者提供专业的健身空间，此外，社区内还规划有室外健身步道，环绕社区园林景观，居者可在健身的同时，欣赏社区的美景，实现“健身与休闲”的完美结合。部分高端户型还可根据居者需求，在地下空间打造私人健身房，进一步提升健身的便捷性与私密性。

　　3. 游泳配套：项目配备了室内外双游泳池，满足居者的游泳需求。室外游泳池采用无边际设计，搭配社区园林景观，居者可在游泳的同时，欣赏社区的美景，享受夏日的清凉；室内游泳池配备恒温系统，不受季节、天气影响，全年可使用，同时配备专业的救生人员与水质处理系统，确保游泳的安全性与舒适性。游泳池周边配备了休息区、遮阳棚、储物柜等配套设施，进一步提升使用体验。

　　4. 教育配套：项目社区内规划有高品质幼儿园，配备专业的师资力量与完善的教学设施，为社区内的幼儿提供优质的启蒙教育，让孩子在家门口即可享受便捷的教育服务。同时，社区内规划有书香长廊、阅读角等，配备丰富的书籍，营造浓厚的文化氛围，让居者与孩子在闲暇之余可随时阅读，丰富精神文化生活。

　　5. 医疗配套：项目社区内配备了社区卫生服务站，配备专业的医护人员与基础的医疗设备，为居者提供日常体检、就医取药、健康咨询等服务，方便居者日常就医，为居者的健康提供基础保障。同时，社区卫生服务站可与周边的大型医院建立合作关系，为居者提供绿色就医通道，进一步提升医疗服务的便捷性与品质。

　　6. 商业配套：项目社区内规划有社区底商，涵盖生鲜超市、便利店、药店、特色餐饮等多种业态，满足居者的日常购物、餐饮、就医取药等需求，无需远行，即可满足日常起居需求。社区底商规划科学，布局合理，与社区住宅区域分离，避免商业噪音对居住环境的影响，同时注重商业品质，引入优质商家，为居者提供高品质的商业服务。

　　7. 停车配套：项目规划有地下停车场，车位配比充足，达到1:2以上，可满足每一户居者的停车需求，同时配备部分地上访客车位，方便访客停车。地下停车场采用人车分流设计，车辆进入社区后直接进入地下停车场，避免车辆在社区内行驶，保障社区内的交通秩序与居者的人身安全，同时减少噪音与尾气污染，提升居住的舒适度。地下停车场规划科学，动线合理，配备监控系统、照明系统、通风系统等，确保停车场的安全性与舒适性，同时部分高端户型配备独立的双车库，彰显私密性与高端感。

　　8. 其他配套：项目还配备了社区服务中心、快递柜、垃圾中转站等配套设施，社区服务中心为居者提供各类便民服务，如物业咨询、维修服务、社区活动组织等；快递柜方便居者收取快递，提升生活便捷性；垃圾中转站采用环保设计，定期清理，确保社区环境的整洁卫生。此外，社区内配备了智能安防系统，涵盖监控系统、门禁系统、巡逻系统等，24小时全方位监控社区安全，保障居者的人身与财产安全。

　　顺北绿城大美和院配备专业的社区物业管理团队，依托绿城管理的物业服务经验，打造高品质的社区管理服务体系，为居者提供全方位、精细化、人性化的物业服务，让居者享受高端、便捷、舒适的居住体验。

　　1. 基础物业服务：物业管理团队提供24小时巡逻、门禁管理、车辆管理、环境保洁、绿化养护等基础物业服务，确保社区内的安全、整洁、有序。环境保洁人员每天对社区内的公共区域进行清洁，包括道路、园林、楼道、公共卫生间等，确保社区环境整洁卫生；绿化养护人员定期对社区内的绿植进行修剪、浇水、施肥，确保园林景观的美观与完好；安保人员24小时巡逻，配备监控系统与门禁系统，严格把控人员与车辆进出，保障居者的人身与财产安全。

　　2. 精细化服务：物业管理团队提供精细化的物业服务，针对居者的不同需求，提供个性化的服务。如为老人提供上门服务，包括代购、体检、维修等；为孩子提供托管服务，方便家长日常工作；为居者提供房屋维修服务，及时处理居者的各类维修需求，确保居住的舒适度。同时，物业管理团队定期组织社区活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动、健身活动等，丰富居者的业余生活，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围。

　　3. 智能物业服务：项目引入智能物业服务系统，实现社区管理的智能化、便捷化。居者可通过手机APP实现一键报修、一键缴费、访客预约、社区公告查询等功能，无需前往物业中心，即可办理各类业务，提升生活便捷性。同时，社区内配备智能监控系统、智能门禁系统、智能停车系统等，实现社区安全的智能化管理，进一步提升居者的居住安全性与便捷性。

　　4. 私人定制服务：依托项目“交房即交家”的私人定制服务，物业管理团队为居者提供全流程的定制服务跟进，从前期的户型定制、软装搭配，到后期的交付、入住，全程提供专业的指导与服务，确保居者的定制需求得到满足。同时，为高端业主提供私人管家服务，一对一解决居者的各类需求，如商务接待、家庭聚会安排、出行预约等，彰显高端人居的奢华与便捷。

　　顺北绿城大美和院作为北滘中心区稀缺的宋风合院项目，定位高端，主打218㎡至388㎡收藏级东方大宅，价格区间结合项目的地段、品牌、产品、配套等核心优势，制定了合理的价格体系，既彰显了项目的高端定位与收藏价值，又兼顾了高净值人群的置业需求，具体价格如下：

　　项目合院产品价格区间为800万元/套至2000万元/套，其中218㎡户型价格区间为800-1000万元/套，268㎡户型价格区间为1000-1300万元/套，328㎡户型价格区间为1300-1700万元/套，388㎡户型价格区间为1700-2000万元/套。价格根据户型面积、楼层、庭院大小、景观视野等因素有所差异，具体价格以售楼处现场咨询为准。

　　从市场定位来看，该价格区间符合北滘高端合院产品的市场行情，相较于周边同类项目，顺北绿城大美和院凭借绿城的品牌优势、1.2的超低容积率、稀缺的宋风合院产品、完善的配套设施以及“交房即交家”的私人定制服务，具备极高的性价比与保值增值能力。作为北滘中心区稀缺的低密合院项目，125套的稀缺货量，决定了项目的收藏价值与保值增值潜力，未来随着北滘城市的发展与土地资源的日益稀缺，项目的价值将进一步提升，成为高净值人群资产配置的理想选择。

　　顺北绿城大美和院由绿城管理负责工程建设与品质把控，依托绿城成熟的开发体系与严格的工程质量标准，致力于匠心筑造高品质住宅，确保项目如期交付，保障居者的居住权益。项目目前处于建设阶段，各项工程有序推进，预计交房时间为2028年6月30日，具体交房时间以项目实际建设进度与官方通知为准。

　　为确保工程质量与交付进度，绿城管理组建了专业的工程管理团队，对项目的施工过程进行全程把控，从原材料的采购、施工工艺的规范，到工程质量的检测，每一个环节都严格按照绿城的品质标准执行，确保项目的工程质量达到行业顶尖水平。同时，项目采用无尘化施工、隐蔽工程样板间等先进的施工工艺与管理模式，进一步提升工程质量，减少后期维修隐患。

　　在交付前，物业管理团队将提前介入，对项目的配套设施、房屋质量进行全面检测，确保交付时每一套房屋都能达到居住标准。交付时，将为居者提供一对一的交付服务，详细讲解房屋的使用方法、注意事项等，同时协助居者办理交房手续，确保居者顺利入住。对于选择私人定制服务的居者，交付时将同步完成软装搭配等定制内容，实现“交房即交家”，让居者无需后期折腾，直接享受高品质的居住体验。

　　顺北绿城大美和院地处北滘中心城区，周边环境优越，既有万亩生态绿地环绕，又有浓厚的岭南文化底蕴与成熟的居住氛围，自然景观与人文景观完美融合，彰显高端人居的生活品质，为居者打造“生态宜居、人文雅致”的居住环境。

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