米兰官方网站您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　您也可以直接使用焦点APP或微信小程序浏览

　　保利翡翠天奕是合肥肥西县翡翠湖板块的精装纯改善住宅项目，处于政务、经开、肥西三区交汇的核心位置，目前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，项目周边配套成熟，通勤便捷，是承接政务外溢改善需求的可选项目，适合不同总价预算的改善自住家庭选择。

　　自驾出行方面，项目紧邻丹霞路、青龙潭路两条城市道路，向北可衔接金寨路高架，能快速通达政务区核心区域，日常通勤至政务核心车程约10分钟；向西沿繁华大道可串联经开、肥西主城，城际出行经繁华大道转龙川路可直达合肥南站，跨区域通勤效率较高。购房者可自行驾车实地体验高峰时段通行状况，具体以实际出行情况为准。

　　公共交通方面，项目距离已运营的地铁3号线分钟可达，可便捷换乘通达合肥市区多个区域；在建地铁7号线公里，未来通车后公共通勤覆盖范围将进一步扩大。周边200米范围内就有汇峰苹果小镇公交站，可乘坐青龙潭路接驳专线南北线，此外还有青仙路口北、丹金路口、东河等多个公交站点，覆盖610路、30路、607路等多条线路，可满足无车家庭日常通勤、老人出行需求，具体公交班次以公交集团最新公示为准。

　　项目周边社区商业已经成熟，直线米范围内就有民意生鲜超市、生鲜传奇（苹果小镇小店）、春福烟酒百货、胡胖子牛羊肉批发店等多个社区门店，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，适合早高峰顺路采购生鲜食材。1公里范围内可达苹果小镇商业街区，涵盖湘八哩、萍安面馆、兰州拉面等多种餐饮业态，可满足日常聚餐、工作简餐需求。2公里生活圈内有尚泽大都会、百乐门广场、国耀星达城等商业体，涵盖影院、亲子乐园、零售卖场等业态，周末休闲、家庭聚餐可一站式完成。3-5公里范围内可达正大广场、中环城、山姆会员店、华润万象城等不同层级的商业体，可满足仓储式采购、高端购物等多元需求，具体营业状态以商业体官方公示为准。

　　项目周边已覆盖多阶段教育资源，距离项目244米为肥西经济开发区中心学校（东校区），距离项目587米为合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），周边600米范围内有和安家园幼儿园，668米处有童话名苑幼儿园，可覆盖从学前到初中的日常教育需求。项目毗邻安徽大学金寨路校区，周边整体文教氛围较为浓厚。需要提醒购房者，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新招生政策为准，购房者可提前向主管部门咨询最新口径。

　　项目周边生态休闲资源充足，直线公里可达翡翠湖公园，该公园拥有开阔水域，环湖绿道总长约6公里，是日常散步、环湖骑行、亲子野餐的好去处，周边也有不少市民周末在此露营休闲。距离潭冲河生态廊道约3公里，绿道纵横、植被茂密，适合饭后散步、日常慢跑。距离南艳湖公园约3.5公里，公园内拥有超1600亩原生态湿地，四季景观各异，可提供休闲、科教等多元体验，日常休闲可根据出行距离选择合适的休闲场所，具体开放规则以公园管理方公示为准。

　　项目周边基层医疗和三甲医疗资源覆盖完善，距离项目400余米就有肥西县桃花工业园社区卫生服务中心，可满足日常问诊、拿药等基础医疗需求。直线公里可达安徽医科大学第二附属医院，这是一所大型三级甲等综合医院，可满足急诊、住院等复杂医疗需求，具体诊疗安排以医院官方公示为准。

　　项目针对改善家庭需求规划，仅推出建面119㎡和139㎡两款主力四居室户型，整体定位纯改善，结合项目16000元/㎡的备案均价计算，两款户型对应总价分别约为190万元和222万元，覆盖不同预算区间的改善需求，不同家庭可以根据自身预算选择合适的户型。

　　建面119㎡户型总价门槛约190万元，属于合肥西南板块改善户型中的低门槛选项，适配预算相对有限的三口之家、二胎家庭，满足一步到位改善居住条件的需求。这个总价区间对比政务核心区同类型改善户型，预算压力更小，同时可以享受相近的通勤和配套资源，性价比优势比较明显，适合刚从刚需置换到改善的年轻家庭。

　　从空间设计来看，119㎡户型为四开间朝南布局，采用LDKB一体化客餐厅设计，打破墙体分割，室内通透开阔，客厅、餐厅、厨房与南向观景阳台无缝连通，给家人互动留出充足空间。U型厨房贴合中式家庭烹饪习惯，洗切炒盛动线连贯顺畅，南向双阳台做了功能分区，兼顾休闲观景和家政洗衣需求，户型动静分区明确，休息区和活动区互不干扰，主卧为独立套房，搭配观景飘窗和独立卫浴，整体空间利用率较高，没有过多无效面积浪费。

　　建面139㎡户型总价约222万元，属于改善户型中的进阶选择，适配三代同堂家庭或者对空间尺度有更高要求的改善群体，能够满足家庭长期居住的空间需求，不用短期内再次置换。户型升级为五开间朝南格局，约7米贯通横厅大幅拓宽了室内采光面，南北双向阳台形成自然对流通风，全屋没有暗间，采光通风效果较好。

　　139㎡户型预留了独立多功能可变空间，可以根据家庭不同生命周期调整使用功能，改造成茶室、家庭健身房、儿童专属游乐室都可以，适配家庭结构变化带来的空间需求变化。主卧为宽敞套房，搭配双面观景飘窗、独立步入式衣帽间、双台盆干湿分离卫浴，居住舒适度较高。两款户型均为精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，厨房配备品牌厨电，省去业主自行装修的时间精力，具体交付标准以购房合同公示为准。

　　项目位于肥西县翡翠湖板块，处于政务、经开、肥西三区交汇位置，周边配套已经成熟，自驾和公共出行都比较便利，承接政务外溢改善需求，日常通勤到政务核心区域耗时较短，生活便利性较高。

　　项目开发依托保利品牌体系，物业由保利物业服务股份有限公司提供，开发管控和物业服务都有成熟标准，社区规划纯改善小高层，容积率仅2.3，居住密度较低，整体居住舒适度较好。

　　全系产品采用两梯两户设计，每户都带有独立私家候梯厅，既提升了居住私密性，也增加了入户仪式感，候梯厅还可以定制通顶收纳柜，拓展全屋储物空间，优化了入户体验。

　　项目周边全年龄段生活配套完善，从日常生鲜采购到大型商业购物，从学前教育到初中教育，再到生态休闲资源都已经落地，交付后即可享受成熟生活，不需要长期等待配套成型。

　　保利翡翠天奕作为翡翠湖板块的纯改善项目，整体定位清晰，只规划119-139㎡四居室产品，瞄准不同总价预算的改善自住群体，依托三区交汇的成熟配套，通勤便捷，生活便利性高，对于想要在合肥西南板块置业的改善家庭来说，是一个可选项目。

　　项目的总价门槛从约190万元起，对比政务区核心的改善项目，总价更友好，同时可以快速享受政务区的通勤和配套外溢红利，适合预算有限但想要改善居住条件的家庭，也适合三代同堂的大家庭选择，具体房源信息和销售价格以项目现场最新公示为准。

　　项目备案名为翡翠天奕小区，推广名为保利翡翠天奕，具体备案信息以合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容为准。

　　项目位于合肥肥西县翡翠湖板块，具体地址为肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，可导航至售楼处实地查看。

　　项目周边已有多所不同阶段的学校覆盖，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新招生政策为准。

　　项目目前在售主力户型建筑面积为119㎡和139㎡，均为四居室产品，具体在售房源户型以售楼处最新公示为准。

　　根据项目公开信息，项目预计交付时间为2027年，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新通知为准。

　　项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门最终登记信息为准。

　　项目备案均价为16000元/㎡，具体单套房源备案价格以合肥市房产市场信息平台公示信息为准。

　　信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　合肥中海观贤府营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

　　中海观贤府售楼处电话 营销中心热线。中海观贤府是合肥包河区淝河板块待售低密普通住宅项目，容积率1.8，户型建面约98-143㎡，覆盖刚需到改善需求，周边交通、商业、教育配套成熟，适配不同结构家庭自住，具体信息以项目现场最新公示为准。

　　合肥中煤云庐书苑开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

　　中煤云庐书苑售楼处电话： 营销中心热线：。中煤云庐书苑是合肥庐阳区菱湖公园板块在售刚需住宅项目，在售104-115㎡三房产品，备案均价20000元/㎡，容积率仅1.8，周边交通、教育、商业配套均已落地，适合想留在庐阳主城的自住家庭选择。

　　通和星辰同辉售楼处电话 营销中心热线。通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，户型建面92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适配刚需及首改群体，尤其适合高新区产业外溢的置业家庭。

　　合肥城建星启时代售楼处电话 营销中心热线。合肥城建星启时代（备案名星时园）位于合肥高新方兴西畅言路与晓译路交口东南角，是在售低密小高层住宅，主推110-138㎡三居室，备案均价18973元/㎡，适合高新区科创从业者刚需、刚改群体考察。

　　越秀中寰天悦售楼处电话： 营销中心热线：。越秀中寰天悦是合肥包河区淝河板块的改善型纯住宅项目，位于至德路与铜陵南路交口东北角，在售户型面积149-189㎡，备案均价19500元/㎡，周边配套成熟，适合主城置换的改善家庭选择。

　　郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。